Middenerf 2 4824 HM Breda

LET OP: LEES EERST GOED DOOR!

Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting.

Sociale huurders van bovengenoemde corporaties kunnen met voorrang reageren tot en met 19 februari 2026 uur via Huispedia.
Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen.

BELANGRIJKE SPELREGELS
Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken):
- Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda;
- Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning;
- Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning;
- Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm;
- Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden;
- Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie;
- Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie;
- Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie;
- Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens;
- De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie;
- Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting;
- De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing.

Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd.

Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn.

Op een centrale en rustige locatie in de Haagse Beemden tref je deze 3-kamer maisonnette met energielabel B.

In directe nabijheid bevinden zich diverse winkels (waaronder supermarkten), diverse basisscholen, sportvelden, Asterdplas en het Haagse Beemden bos. Het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar via de rondweg.

INDELING BEGANE GROND

Via de vaste trapopgang bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal.

De hal voorzien van een meterkast, inbouwkast en toiletruimte.

De toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

De woonkamer, voorzien van een betonnen vloer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in verbinding met de keuken.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, een RVS-spoelbak en een afzuigkap. Een functionele basis, met ruimte om dit naar eigen wens te moderniseren.

BUITENRUIMTE
Aan de woning zijn twee balkons aanwezig. Beide balkons zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden een prettige buitenruimte voor dagelijks gebruik.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een ruime bergruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer en zijn verder basic afgewerkt.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wastafel en een douche. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor was apparatuur aanwezig.

Slaapkamer I en II, basic en naar eigen wens te moderniseren.

De badkamer, welke gedeeltelijk is betegeld en beschikt over een wastafel en douche.
In de badkamer bevinden zicht eveneens de aansluitingen ten behoeve van het was apparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel B;
- De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na overeenstemming;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht;
- Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige

Toon meer Toon minder