4824 DH Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
57 m² wonen · Bouwjaar 1981 · Energielabel B
Gewilde buurt: 83% verkocht boven de vraagprijs
€ 274.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gouddonk in Breda ligt dit bijzondere appartement. Gouddonk 32 heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Gouddonk. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gouddonk 32 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gouddonk 32 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Gouddonk 32 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouddonk en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gouddonk 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gouddonk 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 260.000
Elzenbroek 64
50 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 275.000
Schippersdo. 30
64 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 310.000
Vekenoord 77
71 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2022
Verkoopprijs onbekend
Noortberghm. 15-A
60 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 250.000
Noortberghm. 17
56 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 317.500
Vekenoord 79
68 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Noortberghm. 17-B
41 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 275.000
Noortberghm. 81-B
58 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 275.000
Noortberghm. 83
56 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 240.000
Noortberghm. 83-B
58 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gouddonk 32 op € 274.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gouddonk 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)