logo Huispedia

Waterweegbree 72

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Waterweegbree 72 4823 NC Breda

Realistische vraagprijs € 498.000 - 601.000
Wonen 151 m2
Perceel 151 m2
Kamers 6

Gelegen in Breda ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Waterweegbree. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+. De laatste WOZ-waarde van Waterweegbree 72 is 402.000 euro.

Waterweegbree 72 is gelegen in de buurt Kroeten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 151 m2
  • Inhoud 540 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterweegbree 72 in Breda

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 498.000 - 601.000
+7.27% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Waterweegbree 72 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Waterweegbree 72 in Breda ligt tussen de 498.000 en 601.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterweegbree 72.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
137 m² -14 m²
143 m² -8 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Watermunt 52
Watermunt 52 Breda
77%
146 m² -5 m²
126 m² -25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lisdodde 67
Lisdodde 67 Breda
77%
161 m² +10 m²
155 m² +4 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
76%
130 m² -21 m²
140 m² -11 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterweegbree 72 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterweegbree 72 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,65 km
Bushalte 0,45 km
Centrum 2,14 km
Snelweg afrit 1,79 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,74 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 401.959

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterweegbree 72.