Onder bod

't Blok 55 4823 JC Breda

€ 450.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 466.000 - 515.000
Wonen 121 m2
Perceel 184 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ontdek deze instapklare woning waar comfort en ruimte samenkomen! Geniet van een royale uitbouw met een ruime keuken – perfect voor de kookliefhebber!De fraai aangelegde, brede tuin biedt een oase van rust en is ideaal voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden. Met een eigen oprit hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De woning is instapklaar: verhuizen en genieten maar! Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, praktische garderobe kast en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met deels open keuken.
De woonkamer beschikt over een vast tv-meubel, met gashaard. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Open keuken, in wand opstelling met schiereiland, de opstelling is voorzien van deels composiet- en deels houtlook werkblad, koelkast, 2 vriezers, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Wasruimte, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens is er een wasbak aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Dit waren voorheen 2 kamers, met een aanpassing is dit weer terug te brengen.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer.
Onder de schuine kanten is er veel bergruimte aanwezig.
Tevens een inbouwkast met de CV-ketel (Vaillant 2006).

TUIN

Voortuin en oprit, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating.

Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met de berging en achterom.
De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Tegen de woning aan is een overkapping geplaatst.

BERGING

Houten berging, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- De Velux-ramen op de zolderverdieping zijn voorzien van verduisterende gordijnen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 706 m3
- Elektra: 3.290 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.719
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 61m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor 't Blok 55 in Breda

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 466.000 - 515.000
+5.96% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.719/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Blok 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-06-2025
Te koop
€ 450.000
Van der Sande Makelaars
20-05-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar
25-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ 't Blok 55

De WOZ-waarde van 't Blok 55 is 380.000 euro. Dit bedrag is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Blok en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van 't Blok 55.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

41 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.644
  • Woningwaarde jaartrend +5.41%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 2.98km - Treinstation
Breda 5.55km - Treinstation
Lage Zwaluwe 11.17km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Wildert 0.31km - School
Kbs Kievitsloop 0.39km - School
Nutsbasisschool Burgst 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Blok 55.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
110 m² -11 m²
156 m² -28 m²
hoekwoning
€ 475.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
139 m² +18 m²
207 m² +23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 519.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
113 m² -8 m²
145 m² -39 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
110 m² -11 m²
135 m² -49 m²
tussenwoning
€ 370.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Blok 55 in Breda ligt tussen de 466.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Blok. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Blok 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Blok 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Blok 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 't Blok 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus