
Onder bod
't Blok 55 4823 JC Breda
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
515.000
Wonen
121 m2
Perceel
184 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, praktische garderobe kast en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met deels open keuken.
De woonkamer beschikt over een vast tv-meubel, met gashaard. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.
Open keuken, in wand opstelling met schiereiland, de opstelling is voorzien van deels composiet- en deels houtlook werkblad, koelkast, 2 vriezers, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Wasruimte, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens is er een wasbak aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Dit waren voorheen 2 kamers, met een aanpassing is dit weer terug te brengen.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer.
Onder de schuine kanten is er veel bergruimte aanwezig.
Tevens een inbouwkast met de CV-ketel (Vaillant 2006).
TUIN
Voortuin en oprit, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating.
Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met de berging en achterom.
De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Tegen de woning aan is een overkapping geplaatst.
BERGING
Houten berging, voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- De Velux-ramen op de zolderverdieping zijn voorzien van verduisterende gordijnen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 706 m3
- Elektra: 3.290 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.719
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor 't Blok 55 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 466.000 -
515.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.719/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Blok 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2023
Verkocht
geboden
25-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 419.644
- Woningwaarde jaartrend +5.41%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek
2.98km
- Treinstation
Breda
5.55km
- Treinstation
Lage Zwaluwe
11.17km
- Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Wildert
0.31km
- School
Kbs Kievitsloop
0.39km
- School
Nutsbasisschool Burgst
0.82km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Blok 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van 't Blok 55 in Breda ligt tussen de 466.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Blok. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Blok 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus