Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Elzenbroek 62 4822 XD Breda
€ 205.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
248.000
Wonen
44 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Te koop: Een nieuw begin aan de Elzenbroek 62 in Breda
Wil je jezelf onderdompelen in een nieuw avontuur? Stap binnen in het 2-kamerappartement aan de Elzenbroek 62 in het prachtige Breda en ervaar de magie zelf!
Ligging & Omgeving
Dit appartement, gelegen in de deelwijk Kesteren van de Haagse Beemden, is een parel in het noorden van ons altijd gezellige Breda. De Haagse Beemden is niet zomaar een wijk. Met meerdere winkelcentra, een schitterende recreatieplas en zelfs een eigen bos, voelt het alsof je alles binnen handbereik hebt. Even de dagelijkse boodschappen doen? Winkelcentrum De Donk ligt op slechts 5 minuten afstand. Sportliefhebber? Er zijn diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. En voor wie graag de bruisende energie van het centrum van Breda opzoekt, het goede nieuws: met een kwartiertje fietsen sta je middenin het kloppend hart van deze stad!
Appartement: Ruimte & Comfort
Bij binnenkomst in dit 2-kamerappartement voel je meteen de sfeer en de mogelijkheden. Met een balkon gelegen op het zonnige en gewilde zuiden, kun je hier heerlijk genieten van je ochtendkoffie of een glaasje wijn in de avondzon. En ook nog eens met uitzicht over een (speel)veldje.
Daarnaast beschikt dit appartement over stadsverwarming en het zeer gunstige energielabel A. Dit betekent niet alleen dat je investeert in een duurzame woning, maar ook dat je profiteert van lagere energiekosten. Win-win!
Praktisch & Bereikbaarheid
Zorgen over parkeren? Niet nodig! Achter het complex ligt een ruim parkeerterrein waar je altijd een plekje voor je auto vindt. En ben je meer een 'busmens'? Goed nieuws: een bushalte ligt op een steenworp afstand.
Starters opgelet!
Dit appartement is ideaal voor starters die hun eerste stappen willen zetten op de woningmarkt. Een prachtige kans om te beginnen aan een nieuw hoofdstuk in jouw leven!
Kom snel kijken!
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woonkans in Breda? Wacht niet te lang en kom snel kijken. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging en laten je met veel enthousiasme alle mooie hoekjes en kantjes van dit appartement zien.
Tot snel aan de Elzenbroek 62 in Breda!
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, de bergingen en toegang tot de parkeerplaats.
INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING
Entree / hal, met intercom, ruime bergkast (met de unit van de mechanische ventilatie & stadsverwarming / doorstroom apparaat), meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en meter van de stadsverwarming), toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.
Badkamer (door de jaren heen en gefaseerd gedaan), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, closet (duoblok uitvoering), douchecabine, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting en ventilatie.
Slaapkamer I, gelegen aan de voor- / galerijzijde.
Woonkamer, met de open keuken en toegang tot het balkon.
Open keuken (2011 volgens opgave vorige eigenaar), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvakje, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de hal en het balkon.
Balkon, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met houten vlonders, (demontabel) zonnescherm (mag achterblijven), en een tof uitzicht over een (speel)veldje.
BERGING
Berging, gelegen in het souterrain, met verlichting en géén 220 elektra (die zit op de algemene gang).
ALGEMENE PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, eigendom van de VvE, gelegen op het achter terrein, met losse plekken voor VvE eigenaren.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 120,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A
- Glasvezel aansluiting ligt tot het complex, ze zijn nog bezig met aansluiting / doortrekken (is aangevraagd);
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Ennatuurlijk (stadsverwarming) ca. 81,65 euro per maand
Elektra: ca. 35 euro per maand;
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 248.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 144 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elzenbroek 62 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 225.000 -
248.000
+7.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 205.000
€ 4.659/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elzenbroek 62 in Breda ligt tussen de 225.000 en 248.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elzenbroek 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elzenbroek 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-01-2024
Te koop
04-06-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elzenbroek 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Elzenbroek 62 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elzenbroek 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elzenbroek 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzenbroek 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elzenbroek 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elzenbroek 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus