4822 WE Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Maria Koijenhof in Breda ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Maria Koijenhof 5 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 37 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Maria Koijenhof 5 is gelegen in de fijne buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maria Koijenhof 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Maria Koijenhof 5 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maria Koijenhof en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Maria Koijenhof 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maria Koijenhof 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 210.000
Spuistraat 97
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 217.500
Maria Koije. 1
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 232.500
Nieuwe Huiz. 9
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Spuistraat 43
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Fellenoords. 24
35 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 285.000
Middellaan 430
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 235.000
Spuistraat 77
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Tramsingel 95-A7
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Adriaan van. 404
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Adriaan van. 380
40 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Maria Koijenhof 5 nu tussen € 243.000 en € 283.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maria Koijenhof 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
