Jeannette Houwingstraat 15, Breda
82 m²
141 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kesterenlaan 171 4822 WG Breda
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
334.000
Wonen
76 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kesterenlaan 171, Breda
DEZE WONING HEEFT EEN OPEN HUIS, OP ZATERDAG 30 MAART 2024, TUSSEN 11:00 UUR EN 14: 00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!
Ontdek de gemakken van modern wonen aan de Kesterenlaan 171, waar comfort hand in hand gaat met een stijlvolle afwerking.
Deze instapklare tussenwoning is aangesloten op stadsverwarming en heeft een energielabel C.
De diepe tuin nodigt uit tot eindeloze zomeravonden.
De woning heeft een prima isolatie, de moderne keuken en badkamer laten je hart sneller kloppen.
Tevens is er een mogelijkheid tot een NHG-financiering.
In de wijk Kesteren ontvouwt zich een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin direct tegenover je nieuwe thuis en de Lidl om de hoek voor je dagelijkse boodschappen.
Deze buurt heeft voldoende sociale voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen uitvalswegen (A16 en N285) en openbaar vervoer (bushaltes) maken je leven in Breda zowel rustig als verbonden.
Fysieke object kenmerken : Bouwjaar ca. 1982 Inhoud woning ca. 268m3 Woon opp. ca. 76m2
Begane grond:
De entree opent de deuren naar een ruimte die warmte en welkom uitstraalt. De woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt, is de perfecte achtergrond voor zowel ontspanning als entertainment.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een ruime inbouwkast. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half open keuken en de bijkeuken.
Een moderne keuken voorzien van alle gemakken, zwart en grijs vermengen zich in de keukenkasten en het werkblad.
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een RVS afzuigkap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je rust en veelzijdigheid in twee slaapkamers, elk met potentie om te transformeren naar jouw visie van comfort. Ook is er een prachtige ingebouwde inloopkast in een van de kamers.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast met Velux dakraam.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer, waar zwarte vloertegels contrasteren met de witte wandtegels, biedt een douche en essentiële voorzieningen voor een frisse start van de dag.
De tot aan het plafond neutraal betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een thermostaatkraan in combinatie met een stortdouche, een wastafel in meubel, tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Buitenruimte
Jouw diepe achtertuin is fantastisch voor ontspanning. Het kunstgras en terras nodigen uit tot zomerse barbecues of een rustige leesmiddag in de zon.
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten.
De speels aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.
Bijzonderheden
Moderne tussenwoning, met nette afwerking.
Gasloze woning met NHG-financieringsmogelijkheid.
Deze woning is aangesloten op de stadsverwarming.
Parkeren voor de deur.
De woning heeft een zeer diepe tuin, met eigen berging.
Centraal gelegen ten opzichte van treinstation en het centrum van Breda.
Nabij diverse uitvalswegen en snelwegen naar Rotterdam - Antwerpen
Isolatie pakket aanwezig inclusief dubbel glas zorgen voor comfort en energiezuinigheid
Geïsoleerd middels: Muur, Dak, Glas Anders: isolatie vanaf de bouw in muren en dak. Woning is voorzien van dubbel glas
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelplaats en winkels op loopafstand.
Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid.
DEZE WONING HEEFT EEN OPEN HUIS, OP ZATERDAG 30 MAART 2024, TUSSEN 11:00 UUR EN 14:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!
Mocht u meer vragen hebben naar aanleiding van de advertentie, neem gerust contact op.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kesterenlaan 171 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 301.000 -
334.000
+7.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.803/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kesterenlaan 171 in Breda ligt tussen de 301.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kesterenlaan 171.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
9
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kesterenlaan 171 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
22-11-2018
Verkocht
07-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kesterenlaan 171 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kesterenlaan 171 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kesterenlaan 171.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kesterenlaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kesterenlaan 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kesterenlaan 171 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus