Laaghamlaan 29 4822 WS Breda

Laaghamlaan 29 – Ideale starterswoning met fijne basis: betaalbaar, energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht.
Ben jij starter en klaar voor je eerste eigen plek? Deze tussenwoning biedt precies wat je zoekt.

Waarom dit een slimme keuze is:

* Mooie vernieuwde kunststof kozijnen, voordeur en schuifpui
* Energielabel B - dit is nog zonder de 8 zonnepanelen uit 2024
* Nette keuken en badkamer – fris en functioneel
* Onderhoudsvriendelijke tuin van circa 18 meter diep - regelmatig zon
* Twee ruime slaapkamers en bijkeuken
* Parkachtige omgeving direct achter de woning
* Dichtbij winkels, sport, scholen én natuur
* Binnen 20 minuten fietsen in hartje Breda
* Een woning waar je meteen fijn woont.

Begane grond – licht, praktisch en klaar voor jouw ideeën
Je komt binnen in de hal met trapkast. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. Extra fijn: er is een vaste kast voor spullen die je liever uit het zicht houdt.
De neutrale keuken past bij elke stijl en heeft o.a. een inductie kookplaat en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is een pluspunt: plek voor je wasmachine, extra voorraad of een compacte thuiswerkplek. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trap.

Eerste verdieping – slimme indeling
De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de rustige achterkant en heeft een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is ideaal als logeer-, werk- of babykamer.
De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tuin – verrassend diep en weinig onderhoud
De tuin ligt op het noordwesten, is circa 18 meter diep en biedt veel privacy. Heerlijk voor barbecue-avonden, een loungehoek of gewoon relaxed buiten zijn zonder veel tuinwerk.
Met twee bergingen heb je genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen of kliko’s. Achter de woning ligt een parkje met speeltoestellen. Hierdoor geen directe inkijk, vrij uitzicht, en handig oor kinderen, een luchtje scheppen of wat extra groen dichtbij.

Bouwkwaliteit
* Bouwjaar 1982
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Rolluiken voor en achterzijde begane grond
* Betonnen verdiepingsvloeren
* Volledig geïsoleerd: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
* Stadsverwarming – duurzaam én gasloos wonen
* Vernieuwde groepenkast – 6 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars
* 8 zonnepanelen elke 425Wp (uit ca. 2024)
* Energielabel B (dit was nog voor installatie zonnepanelen)

Locatie – rustig wonen met alles dichtbij
* Woonwijk Kesteren, kindvriendelijk en groen
* Natuurgebied op loopafstand – perfect voor wandelen of mountainbiken
* Winkelcentrum De Berg, De Donk en Heksenwiel dichtbij.
* Goede verbinding met uitvalswegen, station Breda- Prinsenbeek en bushalte in de straat
* Gratis parkeren in de straat

Kort gezegd

* Ideaal voor starters
* Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig
* Direct fijn wonen

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging met Willemars Wonen (06-2511693).
Dit is je kans op een prettige starterswoning. Bel nu voor een afspraak en kom kijken.

Voorwaarden
* Wij werken met de NVM-koopovereenkomst.
* In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
* Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder