Verkocht
Pieternel Koomansstraat 80 4822 WB Breda
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
323.000
Wonen
72 m2
Balkon
14 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een woonruimte, voor een “acceptabele” prijs en ben je niet van plan om te klussen, dan is dit wellicht een leuke optie! Deze instapklare maisonnette is ingedeeld met op de eerste verdieping een ruime woonkamer (28 m²) met aangrenzend een open keuken met complete inbouwkeuken. Op de tweede verdieping tref je twee ruime slaapkamers, twee terrassen (waaronder zuid) en een luxe badkamer aan! Starters opgelet: vanaf januari 2024 is de starterslening weer een feit! Spreekt deze woning je aan, maak dan snel een afspraak en wij denken graag met jou mee!
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Kesteren in de wijk Haagse Beemden. Winkelcentrum de Berg biedt een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Lidl, Domino’s pizza, een PostNL pakketpunt en meer. Het grotere winkelcentrum “Heksenwiel” is binnen 5 minuten te bereiken. De wijk kent voldoende speelmogelijkheden voor kinderen, (basis)scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, een middelbare school en een bibliotheek. De wijk heeft een goede aansluiting naar het stadscentrum van Breda (15 min fietsen) en de noordelijke rondweg richting de A16/A27. Ben je afhankelijk van de trein? Geen probleem! Het station Breda/Prinsenbeek is op loopafstand bereikbaar.
Bouwkwaliteit
De woning is voorzien van dubbele beglazing, de verwarming geschiedt d.m.v. stadsverwarming (dus geen gas), voor de verwarming is een doorstroomapparaat aanwezig (circa €49,- huur per kwartaal). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De kozijnen aan de buitenzijde zijn geschilderd in de periode 2020-2021. Het dak van het complex is vanuit de vereniging van eigenaren vernieuwd.
Servicekosten
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen slechts € 69,- per maand en dit is inclusief voorschot water.
Begane grond:
Ruime berging (ca. 4 m²) met elektra.
Eerste verdieping:
Entree/tochtportaal met diepe trapkast en vernieuwde meterkast; radiatorombouw met inbouw schoenenrek; woonkamer (ca. 28 m²) met deur naar tussenportaal en bergkast met aansluitpunt t.b.v. wasapparatuur; open keuken (ca. 2.09 x 2.29 m.) met L-vormige inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, 3-ladenvriezer en een vaatwasser (2021); tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 2.89 x 4.14 m.) met vaste (kleding)kast en openslaande terrasdeuren naar balkon (ca. 1.14 x 2.89 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.11 x 4.91 m.) met vaste kast en deur naar terras op het zuiden; terras (ca. 1.80 x 5.10 m.); terras netjes aangekleed met vlonders; badkamer
(ca. 1.90 x 1.79 m.) met wastafelmeubel en inloopdouche.
Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: indicatie april 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieternel Koomansstraat 80 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 289.000 -
323.000
+7.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.472/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pieternel Koomansstraat 80 in Breda ligt tussen de 289.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pieternel Koomansstraat 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieternel Koomansstraat 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
19-11-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieternel Koomansstraat 80 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,53 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 1,25 km |
Snelweg afrit | 0,68 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieternel Koomansstraat 80.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus