4822 TB Breda · Bijgewerkt op 4 juni 2026
100 m² wonen · Bouwjaar 1986 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 354.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de IJsbrandsberg in Breda ligt deze bijzondere woning. IJsbrandsberg 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
IJsbrandsberg 17 is gelegen in de fraaie buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van IJsbrandsberg 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van IJsbrandsberg 17 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsbrandsberg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsbrandsberg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Bergdreef 91
118 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Klarenberg 64
112 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Bertelsberg 136
114 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 389.000
Johanna Ufk. 26
82 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Kesterenlaan 104
125 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 299.000
Bertelsberg 3
91 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 425.000
Bergdreef 70
112 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 375.000
Bertelsberg 39
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Klarenberg 13
124 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Kesterenlaan 98
87 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor IJsbrandsberg 17 op € 354.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsbrandsberg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)