Zandbergweg 109, Breda
140 m²
119 m² perceel
5 kamers
€ 447.500
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Graaf Hendrik III plein 38 4819 CL Breda
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
569.000
Wonen
135 m2
Perceel
146 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de populaire wijk Boeimeer gelegen, gemoderniseerde, ruime tussenwoning (ca. 134 m²) met o.a. voortuin, kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde en een verzorgde achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. De woning is op steenworp afstand gelegen van het Graaf Hendrik III Plein met alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool en een gezondheidscentrum.
Bouwjaar: 1958
Energielabel: C
Inhoud: ca. 485 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Perceelsoppervlakte: 146 m²
LIGGING
De woning is gelegen in de wijk ‘Boeimeer’ op korte loopafstand van de winkels aan de Langendijk en het Graaf Hendrik III Plein, en een bushalte. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een paar fietsminuten afstand gelegen. Hier bevinden zich o.a. winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden, de Grote Markt, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Een basisschool is eveneens in de wijk gelegen en is te voet veilig bereikbaar. Diverse scholen voor voortgezet onderwijs zijn eveneens goed te bereiken. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het Mastbos of de route langs het prachtige Markdal die zich zelfs op korte fietsafstand van de woning bevinden (ca. 4 minuten). Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede en vlotte aansluiting op de snelwegen A16 en A27.
BOUWKWALITEIT
De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels (hard) hout en deels kunststof (erker begane grond), geheel met HR++ beglazing. De meterkast is vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen. Voor de centrale verwarming en het warm water is een gasgestookte HR combiketel (Remeha bj. 2017) aanwezig. De De begane grond is deels voorzien van een houtenbalkenlaag en deels beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning is geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds (met inbouwspots). De elektrische installatie inclusief leidingwerk is volledig vernieuwd in 2017.
TUIN
Verzorgde, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met o.a. sierbestrating (grote terrastegels), gazon en borders met vaste beplanting. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, degelijke erfafscheiding, buitenverlichting en enkele stroompunten. De brandgang is bereikbaar middels een houten poort (overdekt). De stenen berging is uitgevoerd met een betonvloer en elektra voorziening.
BIJZONDERHEDEN
- Deze tussenwoning is centraal gesitueerd in de gewilde woonwijk ‘Oud-Boeimeer’ op korte afstand van het stadscentrum;
- Het grote dakvlak aan de achterzijde (zuiden) is uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen;
- Het Gezondheidscentrum Bredero en het Graaf Hendrik III Plein zijn op steenworp afstand gelegen;
- De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd;
- De woning is uitgevoerd met energielabel C.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal afgewerkt met een tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de ruime lichte doorzonwonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking, via openslaande tuindeuren is er toegang naar de zonnige achtertuin, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onderkasten/laden, aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5-pits gaskookplaat, een zwevende RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine, middels een loopdeur is er toegang naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en doorgang naar;
- Slaapkamer I aan de voorzijde met aansluitend een garderobekamer/werkkamer;
- Slaapkamer II aan de achterzijde;
- Separaat toiletruimte met zwevend toilet;
- Moderne en luxe badkamer voorzien van een ligbad douchekraan, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een design radiator (ca. 3.00 x 2.00m). De badkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot achtergelegen wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2017) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur evenals een nis met wastafel en spiegel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Verder geeft de overloop doorgang naar;
- Slaapkamer III aan de voorzijde met kunststof dakkapel met draai/kiep raam en een vaste trap naar een de entresol (ca. 4 m²);
- Slaapkamer IV aan de achterzijde met kunststof dakkapel (volle breedte) en twee inbouwkasten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Hendrik III plein 38 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 515.000 -
569.000
+7.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.889/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Hendrik III plein 38 in Breda ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Hendrik III plein 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Hendrik III plein 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
30-11-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Hendrik III plein 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Hendrik III plein 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,37 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 4,18 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Hendrik III plein 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrik III plein 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrik III plein 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Hendrik III plein 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus