4819 CA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Graaf Hendrik III laan in Breda ligt deze karakteristieke en grote villa. Graaf Hendrik III laan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 325 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 560 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 238.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Graaf Hendrik III laan. Als we naar het perceel kijken is dit 81.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Graaf Hendrik III laan 1 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Hendrik III laan 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Graaf Hendrik III laan 1 is 937.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 261.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Hendrik III laan en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Hendrik III laan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Hendrik III laan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nijverheids. 393
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Sibeliuslaan 10
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Wendel 12
379 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ruitersbosl. 21
333 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
Wilhelminap. 16
315 m² · 13 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.185.000
Mauritsstra. 18
331 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Sleedoornpa. 11
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zandberglaan 43
228 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ulvenhoutse. 59-C
243 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Graaf Hendrik III laan 1 nu tussen € 1.448.000 en € 1.682.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Hendrik III laan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
