Zoutmanweg 3 4819 AS Breda

€ 485.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 461.000 - 486.000

Wonen 101 m²

Perceel 144 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Deze instapklare woning in Boeimeer is heerlijk thuiskomen. Eind 2021 is de benedenverdieping voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer en een nieuwe, moderne keuken met hoogwaardige appratuur. De ligging in een groene wijk op korte afstand van het bruisende centrum maakt dit de perfecte plek om te wonen. Met 3 slaapkamers en een ruime badkamer een ideale woning voor jonge en/of startende gezinnen en stellen.

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/ hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

Kelder.

Toilet, betegeld, met zwevend closet.

Lichte woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en houtkachel. De dubbele deur geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Open keuken, in L-opstelling, Siemens apparatuur. Met keramisch werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4 pits gasfornuis met geïntegreerd afzuigsysteem, grote combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker flex kraan.
De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
Er is een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde aanwezig.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche cabine, wastafel en ventilatie.
Tevens is de badkamer voorzien van een vaste inbouwkast.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.

Op de ruime voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit 2017) en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Zolderslaapkamer III, met dakkapel over volle breedte aan de achterzijde.

Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte.

TUIN

Voortuin, aangelegd met beplanting en bestrating, het hele jaar door zonnig

Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met de berging en achterom, volop zon achterin de tuin.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 726 m3
- Elektra: 1.995 KWh
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.802
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 344 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 1m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Zoutmanweg 3 in Breda

Realistische woningwaarde

€ 461.000 - 486.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 5.000 (+1.04%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 496.600 (+2.39%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Zoutmanweg 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Zoutmanweg 3 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Zoutmanweg 3 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

24,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 485000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Breda

OZB

€ 214,- per jaar

Afvalheffing

€ 309,- per jaar

Rioolheffing

€ 203,- per jaar

Totaal per jaar

€ 726,-

Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zoutmanweg 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd