4818 TV Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wagemakerspark in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Wagemakerspark 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 404 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Wagemakerspark 38 is gelegen in de fijne buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wagemakerspark 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Wagemakerspark 38 is 1.358.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagemakerspark en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wagemakerspark 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wagemakerspark 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Baronielaan 85
326 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.295.000
Baronielaan 16
334 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.795.000
Wilhelminap. 16
315 m² · 13 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000 k.k.
Paul Windha. 31
200 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Ginnekenweg 144
293 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zandbergpad 12
203 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Baronielaan 129
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Dr. van Mie. 21
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
van Duijven. 45
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Valkeniersl. 49
265 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Wagemakerspark 38 nu tussen € 1.534.000 en € 1.783.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wagemakerspark 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
