4818 NJ Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Zandbergplein in Breda ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zandbergplein 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 1933, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Zandbergplein. Als we naar het perceel kijken is dit 76.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Zandbergplein 2 is gelegen in de fijne buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandbergplein 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Zandbergplein 2 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandbergplein en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zandbergplein 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandbergplein 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Saksen Weim. 19
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rustlandstr. 30
159 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 819.500
de Roy van. 8
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Saksen Weim. 51
154 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.050.000
Saksen Weim. 67
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 915.000
Franklin Ro. 55
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
van Duijven. 45
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Graaf Engel. 14
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Regentessel. 14
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Minister Ne. 12
165 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Zandbergplein 2 nu tussen € 1.038.000 en € 1.206.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandbergplein 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
