In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zonnebloemstraat 5 Breda is

€ 1.401.000 - 1.629.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Zonnebloemstraat 5 4818 HK Breda

239m²

253m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 21 mei 2025

Vraagprijs

€ 1.395.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Zonnebloemstraat in Breda ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Zonnebloemstraat 5 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zonnebloemstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 107.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Zonnebloemstraat 5 is gelegen in de fijne buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 239 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2
  • Inhoud 945 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zonnebloemstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.401.000 – 1.629.000
Woningwaarde
+4.28%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34550
Hypotheeksom € 1515000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 862,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Zonnebloemstraat 5

De WOZ-waarde van Zonnebloemstraat 5 is 1.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 204.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 561.326
  • Woningwaarde jaartrend +4.56%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.94km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.44km - Treinstation
Gilze-Rijen 15.77km - Treinstation
Scholen
Nutsbasisschool Dirk van Veen 0.49km - School
Kbs De Zandberg 0.74km - School
Montessori + Breda 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Zonnebloemstraat 5 4818 HK Breda

239m²

253m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zonnebloemstraat 5 in Breda ligt tussen de 1.401.000 en 1.629.000 euro. Deze waarde is 198.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zonnebloemstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.