4818 HG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wethouder Romboutsstraat in Breda ligt deze unieke en riante woning. Wethouder Romboutsstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Wethouder Romboutsstraat 49 is gelegen in de leuke buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Wethouder Romboutsstraat 49 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Romboutsstraat en 11.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wethouder Romboutsstraat 49. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wethouder Romboutsstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 799.000
Wethouder R. 47
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Wethouder R. 68
162 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 685.000
Hortensiast. 17
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wethouder R. 26
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 649.000
Hortensiast. 3
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 685.000
Resedastraat 8
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 599.000
Resedastraat 12
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Resedastraat 16
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 519.000
Generaal Ma. 66
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Wethouder R. 51
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Wethouder Romboutsstraat 49 nu tussen € 696.000 en € 785.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wethouder Romboutsstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
