Gastakker 294

In een rustig en kindvriendelijk woonhofje staat deze royale uitgebouwde hoekwoning op een extra ruim perceel. De woning beschikt over een woonkamer met sfeervolle serre, open keuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een fraaie groene tuin rondom de woning en een vrijstaande berging met eigen achterom. Dankzij de royale ruimte op de begane grond zijn er bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer of een werk-/praktijkruimte aan huis.
De woning is gelegen in een groene en goed bereikbare woonomgeving met speeltuin om de hoek en winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Breda is op korte fietsafstand. Tevens bestaat de mogelijkheid om een losstaande garagebox met elektrisch bedienbare deur separaat aan te kopen.
KENMERKEN:
ROYALE UITGEBOUWDE WOONKAMER
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE
SFEERVOLLE SERRE
OPEN KEUKEN
3 RUIME SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 4)
RUIME GROENE TUIN RONDOM DE WONING
EIGEN BERGING EN ACHTEROM
MOGELIJK TOT HET KOPEN VAN EEN GARAGE
BEGANE GROND:
Middels de fraai aangelegde voortuin, voorzien van groene borders met volwassen beplanting, is er toegang tot de overdekte entree van de woning.
HAL/ENTREE
Het tochtportaal is voorzien van een lichte marmeren vloer, een meterkast met de gas, water, elektra meter, een vaste garderobeplek en geeft toegang tot de verdere hal. De hal is eveneens voorzien van een lichte marmeren vloer, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische opbergkast met daarin het luik naar de kruipruimte. De hal biedt toegang tot;
TOILET
Volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
WOONKAMER
Zeer royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en een serre aan de zijkant. De woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer, grote raampartijen en staat in open verbinding met de fraaie serre en de keuken. De woonkamer is tevens onderverdeeld in diverse zit- en eetgedeeltes.
SERRE
(Ca. 6.75 x 2.90 m) Ruime en volledig beglazen serre gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een tegelvloer en een elektrisch zonnescherm op het glazen dak. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de zij- en achtertuin van de woning.
KEUKEN
De moderne openkeuken in L-vormige opstelling is voorzien van een granieten blad met een RVS spoelbak met Quooker kraan, 4-pits Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een aparte Amerikaanse koel-vries combinatie en is er middels een glazen schuifpui toegang tot de achtertuin.
TUIN RONDOM
(Ca. 290 m² oppervlakte) Royale voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten en afgesloten met een hek. De tuin is voorzien van diverse borders, volwassen beplanting, een kunstgras gazon en beschikt over een praktische berging en een eigen achterom.
BERGING
(Ca. 3.70 x 3.60 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een parketvloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot;
SLAAPKAMER 1
De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, meerdere vaste kasten en een wastafel. Deze slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling van twee slaapkamers maar staat nu in open verbinding met de andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER 2
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer en een praktische vaste kastenwand.
BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet, een hoek wastafel in meubel en een design radiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.
OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en aan weerszijde voorzien van praktische bergruimtes.
BERGING 1
(Ca. 3.10 x 2.05 m) In de berging bevindt zich de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen en de zonnecollector.
BERGING 2
(Ca. 3.10 x 2.05 m) In de berging bevindt zich de opstelplaats CV-combi ketel.
SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel, een vaste wastafel en aan weerszijde bergruimte achter de knieschotten.
GARAGE
(Ca. 5.60 x 2.70 m) Mogelijkheid tot het kopen van een garage met elektrische bedienbaar deur.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
De keuken in deze woning is in 2019 vernieuwd.
Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen;
Deze woning beschikt over 2 zonnecollectoren;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
De garage is voorzien van elektra en een eigen elektrameter.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.