Verkocht
Siereveld 22 4817 ND Breda
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
661.000
Wonen
152 m2
Perceel
332 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare en uitgebouwde 2/1- kapwoning met garage, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heusdenhout te Breda. Deze woning is voorzien van een fraaie en zeer luxe open keuken met kookeiland en een fijne verbinding met de tuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Er is een royale oprit aanwezig voor meerdere auto’s, een ruime garage en een diepe achtertuin. Het centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Bisschopshoeve en (basis)scholen. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met de snelweg A27 en A58.
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte ca. 152 m²
Perceeloppervlakte 332 m²
Inhoud ca. 583m³
Garage 18 m²
BOUWKWALITEIT
De woning is op degelijke wijze gebouwd en heeft een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren. In verwarming en warmwater wordt voorzien via de hoog-rendement cv-ketel (bouwjaar ca. 2000). Tevens is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, HR ++ glas en geïsoleerde buitengevels wat resulteert in energielabel A.
INDELING
BEGANE GROND
De hal/entree is voorzien van een moderne plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer (afm. 6.15/3.77 x 7.99m) met fraaie parketvloer, veel lichtinval en gashaard. Aan de achterzijde van de woning uitgebouwd (afm. 5.95 x 3.98m). Hier is de luxe en lichte woonkeuken gesitueerd, deze is voorzien van een moderne plavuis met vloerverwarming, inbouwspots, schuifpui naar de achtertuin en een lichtstraat die zorgt voor veel lichtinval.
De prachtige, zeer luxe keuken met groot kookeiland is voorzien van alle gemakken! Aan inbouwapparatuur is onder andere geplaatst een gasfornuis, Quooker, design afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, wijn klimaatkast, oven, koelkast en diepvries.
1e VERDIEPING
Overloop toegang tot een vaste kast, de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een de badkamer. Slaapkamer I (afm. 3.75 x 4.17m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II ( 2.24 x 2.71m) tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (afm. 3.71 x 3.75m) is gelegen aan de achterzijde.
Nette en volledig betegelde badkamer (afm. 2.25 x 2.24m) voorzien van een inloopdouche met glazenwand, tweede toilet, dubbele wastafel en loopdeur naar het platte dak.
2e VERDIEPING
Royale overloop (afm. 2.24 x 4.21m) voorzien van veel bergruimte achter de schotten, groot zijraam, Velux dakraam, opstelplaats van de HR combiketel (bj. 2000) en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime zolderkamer (afm. 3.76 x 6.06m) met dakkapel en wastafel.
TUIN
Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een bestraat terras, gazon en borders met volwassen beplanting. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en een kanteldeur naar de voorzijde van de woning. Tevens is er een achterom aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Heusdenhout te Breda;
- Compleet vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- De ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van zonneschermen;
- Eerste verdieping volledig voorzien van stucwerk wandafwerking en laminaatvloer;
- Uitbouw aan de achterzijde met overstek voorzien van inbouwverlichting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 661.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 175m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Siereveld 22 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
661.000
+2.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.947/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Siereveld 22 in Breda ligt tussen de 570.000 en 661.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Siereveld 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Siereveld 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Verkocht
18-01-2024
Prijs verhoogd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Siereveld 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,42 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,91 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,74 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Siereveld 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus