Huispedia
116 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
B

Bisschopshoeve 111

116 m²
133 m²
5 kamers
B
4817 PS Breda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 462K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze royale en uitgebouwde middenwoning, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de geliefde wijk Heusdenhout, biedt deze woning alles wat u zoekt voor aangenaam gezinsleven. Met een heerlijke zonnige tuin op het westen, een stenen berging en een praktische achterom, geniet u hier optimaal van zowel binnen- als buitenruimte.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te komen, te koken en te genieten.
Heusdenhout staat bekend om haar groene en gevarieerde karakter, met volop speelvoorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum met een Albert Heijn en diverse dagwinkels, een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de snelle verbindingen richting het centrum van Breda, het centraal station en de uitvalswegen (A16 en A27) maken deze locatie bijzonder praktisch.
Kortom, een instapklare woning op een fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect in balans zijn – een ideale thuisbasis voor (jonge) gezinnen.
BEGANE GROND
ENTREE
Entree in hal/gang met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep), garderobenis en een trapopgang naar de eerste verdieping.
TOILET
Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje.
WOONKAMER
Woonkamer met open keuken aan de achterzijde (ca. 11.15 x 4.85/3.85 m.) voorzien van Frans eiken houten vloerdelen, lichtkoepel en dubbele deuren naar de tuin.
KEUKEN
Open keuken met keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvs-spoelbak, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), elektrische oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via dubbele deuren toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met kast waarin de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een trapopgang naar tweede verdieping.
SLAAPKAMER I
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.90 x 4.15 m.).
SLAAPKAMER II
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90x 3.90 m.).
SLAAPKAMER III
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.90 x 2.90 m.).
BADKAMER
Betegelde badkamer aan de voorzijde (ca. 1.90 x 2.20 m.) voorzien van inloopdouche met hardglazen deur, badkamermeubel met 2 waskommen, een 2e wandcloset met inbouwreservoir en een handdoekradiator.
TWEEDE VERDIEPING
ZOLDERKAMER
Zeer ruime zolderkamer (ca. 4.90 x 4.60 m.) met grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Voorts bevindt zich hier de CV-ketel en knieschotbergingen aan de voor- en achterzijde.
TUIN
VOORTUIN
De voortuin is aangelegd met betrating en borders.
ACHTERTUIN
De achtertuin (ca. 5.00 x 8.00 m.) is gesitueerd op het westen en is aangelegd met een betegeld terras en grindborders. In deze tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.70 x 2.80 m.) voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De zonnepanelen zijn gehuurd en de huidige kosten bedragen €42,- per maand
• Riolering vernieuwd in 2022
• Close-in boiler vernieuwd in 2022
• Alle vloeren zijn van beton
• Electra voortuin werkt niet, de buitenkraan en sproei-installatie werken wel; afzuigunit badkamer defect; lade in vriezer dient te worden vervangen; schakelaar afzuigkap afgebroken doch werkt wel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 462.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 445.000
  2. Te koop
  3. 03-12-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 416.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.776/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sterrebos 283 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Bisschopsho. 137 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bisschopsho. 113 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bisschopshoeve 111

De WOZ-waarde van Bisschopshoeve 111 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopshoeve en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopshoeve 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Breda 4.99 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 11.09 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 11.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bisschopshoeve 111 in Breda ligt tussen de 416.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschopshoeve. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopshoeve 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.