70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Breda ligt deze royale tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde kamer, een fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom én ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de praktische indeling, de ruime dakkapellen en de verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning op een fijne en rustige locatie. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58. Hierdoor zijn zowel het bruisende stadscentrum van Breda als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN RUSTIG WOONHOFJE ROYALE TUSSENWONING WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS AANGELEGDE ACHTERTUIN MET EEN EIGEN ACHTEROM EIGEN OPRIT BEGANE GROND: Middels een aangelegde en sierbestraatte voortuin met oprit is er toegang tot de entree. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 6 groepen). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en geheel betegelde toilet voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, ruime vaste trapbergkast en een fraaie schouw (met mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard). Tevens beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de achtertuin en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken, in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming, een close-in-boiler en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 10.00 x 5.05 m) De fraai aangelegde, grotendeels bestraatte, achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van kunstgras, een waterpunt en berging. Teven beschikt de achtertuin over een eigen achterom. BERGING (Ca. 2.85 x 2.70 m) Vrijstaande stenen berging voor zien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kast. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een uitgevlakt douchegedeelte met separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, opbergkasten, designradiator en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 4 De royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en praktische bergruimte achter de schotten. Indien gewenst is deze slaapkamer op te delen in twee aparte slaapkamers. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5; De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; De eerste verdieping is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; Deze woning is gelegen in een hofje met voldoende plaats voor meerdere auto’s; De kunststof dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bisschopshoeve 65
De WOZ-waarde van Bisschopshoeve 65 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopshoeve en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopshoeve 65.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bisschopshoeve 65 in Breda ligt tussen de 440.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschopshoeve. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopshoeve 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
