In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heusdenhoutseweg 95 Breda is

€ 1.256.000 - 1.460.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Heusdenhoutseweg 95 4817 NA Breda

250m²

879m²

10

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 21 november 2022

Vraagprijs

€ 995.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Heusdenhoutseweg in Breda ligt deze unieke en riante villa. Heusdenhoutseweg 95 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 879 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Heusdenhoutseweg 95 is gelegen in de leuke buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 879 m2
  • Inhoud 1070 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heusdenhoutseweg 95 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 879 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.256.000 – 1.460.000
Woningwaarde
+3.59%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31410
Hypotheeksom € 1358000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 612,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1081,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Heusdenhoutseweg 95

De WOZ-waarde van Heusdenhoutseweg 95 is 952.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heusdenhoutseweg en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heusdenhoutseweg 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 560.211
  • Woningwaarde jaartrend +4.38%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 4.42km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 11.02km - Treinstation
Gilze-Rijen 11.67km - Treinstation
Scholen
Kbs Weilust 0.27km - School
Openbare Basisschool De Tweesprong 0.61km - School
Kbs De Wegwijzer 2.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Heusdenhoutseweg 95 4817 NA Breda

250m²

879m²

10

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heusdenhoutseweg 95 in Breda ligt tussen de 1.256.000 en 1.460.000 euro. Deze waarde is 68.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heusdenhoutseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heusdenhoutseweg 95? Bekijk het complete waarderapport.