4817 JB Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Mgr. Leijtenstraat in Breda ligt dit prachtige 4-kamer appartement. Mgr. Leijtenstraat 18 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Mgr. Leijtenstraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mgr. Leijtenstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Mgr. Leijtenstraat 18 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr. Leijtenstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mgr. Leijtenstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Loopschanss. 103-A
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 330.000
St. Ignatiu. 48-A
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 360.000
St. Ignatiu. 24-A
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Maria Cheru. 4
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
St. Ignatiu. 153-C4
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Teteringsed. 148-D16
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 287.500
Teteringsed. 148-C5
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 365.000
Beverweg 83
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Mgr. Leijte. 45
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Fruitlaan 35
47 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Mgr. Leijtenstraat 18 nu tussen € 311.000 en € 361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mgr. Leijtenstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
