Hobokenstraat 497, Breda
87 m²
3 kamers
1968
€ 250.000
Laag in de markt
Onder bod
Mgr. Leijtenstraat 14 4817 JB Breda
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
281.000
Wonen
61 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND
Centrale entree, ruim en modern van opzet, met brievenbussen, bellentableau (met camerafunctie) en lift. Tevens zijn het trappenhuis en het souterrain bereikbaar.
VIERDE WOONLAAG
Aan de voorzijde van het appartement (buiten) is de plaats van de meterkast (welke voorzien is van 3 groepen, electra- en gasmeter). De watermeter bevindt zich in het appartement.
Entree / hal, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De hal beschikt daarnaast over een garderobenis en geeft toegang tot slaapkamer, woonkamer, badkamer, keuken en toilet.
Toilet, voorzien van tegelvloer, tegel lambrisering en stucwerk plafond. Het toilet beschikt over een wastafel met fontein en closet in duoblok uitvoering.
Woonkamer en-suite, heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het westen.
Balkon, is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met uitzicht over het Brabantplein.
Keuken, beschikt over betegelde achterwand en stucwerk plafondafwerking. Verder is de keuken voorzien van een provisiekast, keukenblok met onder- en bovenkasten, huurboiler voor het warme water en een aansluitpunt voor de wasmachine. Tevens beschikt de keuken over een extra raam aan de zijkant.
Slaapkamer, is voorzien van behangen wanden en stucwerk plafondafwerking. De slaapkamer beschikt daarnaast over een twee inbouwkasten.
Badkamer, beschikt over betegelde vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van douche met mengkraan en wastafel en een spiegelkast.
BERGING
Berging, bevindt zich in het souterrain en is voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning met uitzondering van de sanitaire ruimtes en keuken is voorzien van een betonnen vloer;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Uitzicht over het Brabantplein en richting de Bredase Binnenstad;
- Gelegen op vijf minuten fietsen van het stadscentrum en aan het Brabantplein.;
- De berging is in het souterrain is bereikbaar met fiets;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal dan ook een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zullen ook een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden;
- Er zijn dan ook geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig;
- De VvE kosten bedragen ca. € 239,79 (woning) en € 19,44 (berging per maand. Dit bedrag bestaat onder anderen uit klein- en groot onderhoud, beheer / administratiekosten, verzekeringen en schoonmaak van de algemene ruimten;
- Voorschot stookkosten bedragen ca. € 103,20 per maand;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 215.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.525
- Aangeboden sinds 16 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1960
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 202 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 259 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 14 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 267.000 -
281.000
+10.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.525/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 14 in Breda ligt tussen de 267.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mgr. Leijtenstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mgr. Leijtenstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 215.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mgr. Leijtenstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mgr. Leijtenstraat 14 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mgr. Leijtenstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mgr. Leijtenstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr. Leijtenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr. Leijtenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mgr. Leijtenstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus