Woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 39 Breda is
€ 380.000 - 440.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 12.000 meer
Mgr. Leijtenstraat 39 4817 JA Breda
71m²
3
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 28 maart 2025
Vraagprijs
€ 317.500Bod
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Mgr. Leijtenstraat in Breda ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Mgr. Leijtenstraat 39 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Mgr. Leijtenstraat 39 is gelegen in de gezellige buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 244 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mgr. Leijtenstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Mgr. Leijtenstraat 39 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mgr. Leijtenstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 561.326
- Woningwaarde jaartrend +4.56%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Mgr. Leijtenstraat 39 4817 JA Breda
71m²
3
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 39 in Breda ligt tussen de 380.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mgr. Leijtenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mgr. Leijtenstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.