Jan David Zocherstraat 28, Breda
77 m²
195 m² perceel
4 kamers
€ 369.000
Hoog in de markt
Onder bod
Topaasstraat 10 4817 HB Breda
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
408.000
Wonen
84 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een ruime berging. Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 164 m².
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Brabantpark is een populaire wijk in Breda, bekend om zijn kindvriendelijke en rustige omgeving terwijl je met de fiets binnen 10 minuten in het bourgondische en historische stadscentrum van Breda bent.
De wijk biedt een scala aan voorzieningen die het leven gemakkelijk en aangenaam maken. Er zijn diverse winkels binnen handbereik, van supermarkten tot speciaalzaken, zodat je altijd dichtbij huis kunt winkelen.
Daarnaast is Brabantpark gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A27 en de A58. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen die de wijk bedienen.
Met scholen, sportfaciliteiten en parken in de buurt, biedt Brabantpark alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en praktische levensstijl.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met vloertegels en de wanden voorzien van stucwerk.
De lichte woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een RVS afzuigkap en een 4-pits kookplaat en een oven. De aansluiting voor een wasmachine en droger vindt je ook in deze keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamers zijn ruim, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een douche.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Op de voorzolder is de c.v.-ketel geïnstalleerd en vanuit de voorzolder is de 4e slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel dat zorgt voor een fijne daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met laminaat.
ACHTERTUIN
De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating diverse vaste platen. Vanuit deze tuin is de berging en een achterom te bereiken.
Kortom; een heerlijke tuin om in te genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Royale tussenwoning
- Lichte woonkamer
- Keuken met toegang tot de achtertuin
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime zolder met een 4e slaapkamer
- Privacy biedende achtertuin
- Energielabel D
- Perceel 164 m2
- Gelegen in de gewilde wijk “Brabantpark”
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.869
- Aangeboden sinds 21 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Topaasstraat 10 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 369.000 -
408.000
+9.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Topaasstraat 10 in Breda ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Topaasstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Topaasstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Topaasstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Topaasstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,74 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 3,04 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Topaasstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaasstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaasstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Topaasstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus