Topaasstraat 12 4817 HB Breda

Topaasstraat 12 Breda – Instapklare gezinswoning met uitbouw, energielabel A en zonnige tuin op het westen!

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Topaasstraat 12 in Breda absoluut een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1957 en heeft in de afgelopen jaren een indrukwekkende modernisering ondergaan. Sinds 2018 is de woning op diverse punten vernieuwd en verbeterd, waardoor een eigentijds en comfortabel thuis is ontstaan dat helemaal aansluit bij de woonwensen van vandaag.

Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een fraaie uitbouw aan de achterzijde, drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, energielabel A, acht zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat een modern gezin, starter of doorstromer zich kan wensen.

Wonen met licht, ruimte en comfort;
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De rustige ligging in een prettige woonomgeving maakt dat je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een verrassend royale woonkamer ontstaan waar wonen, eten en koken naadloos in elkaar overlopen.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met familie en vrienden. De open indeling zorgt ervoor dat iedereen met elkaar verbonden blijft, of je nu aan het koken bent, aan tafel zit of ontspannen op de bank.
De openslaande deuren naar de achtertuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen ervoor dat binnen en buiten op prachtige wijze in elkaar overvloeien. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je optimaal van het buitenleven.

Moderne keuken voor kookliefhebbers;
De open keuken is modern uitgevoerd en vormt een aantrekkelijk onderdeel van de leefruimte. De keuken biedt niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar ook volop werk- en bergruimte. Hier bereid je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner voor familie en vrienden.
De functionele indeling maakt koken plezierig en efficiënt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je ondertussen altijd betrokken bij het gezelschap.

Zonnige tuin op het westen;
Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Na een lange werkdag is dit de ideale plek om nog heerlijk buiten te zitten met een drankje of een gezellige barbecue te organiseren.
De openslaande deuren vormen een directe toegang vanuit de woonkamer naar het terras. Het aanwezige zonnescherm biedt daarnaast aangename schaduw op warme zomerdagen, zodat je altijd een comfortabel plekje kunt creëren.
De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een gezellige eethoek waar je lang kunt natafelen terwijl de zon langzaam ondergaat.

Praktische eerste verdieping;
Op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt en prettig de woning is ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De kamers beschikken over prettige afmetingen en bieden voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.
De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en vormt een comfortabele ruimte voor het gehele gezin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Dit zorgt voor extra comfort en gemak binnen het dagelijks gebruik van de woning.
Ook de aparte wasruimte is bijzonder praktisch. Hierdoor blijven wasmachine en droger netjes uit het zicht en beschik je over een functionele ruimte die bijdraagt aan een opgeruimd woonhuis.

Verrassende tweede verdieping;
De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Door de plaatsing van twee ruime dakkapellen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met veel licht en praktische gebruiksmogelijkheden.
Hier bevindt zich de derde slaapkamer van de woning. Dankzij de dakkapellen voelt deze kamer ruim en comfortabel aan. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
De extra ruimte maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit en voldoende woonoppervlak voor de toekomst.

Duurzaam wonen met energielabel A;
Naast comfort en ruimte biedt deze woning ook uitstekende duurzame voorzieningen. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een lager energieverbruik en extra wooncomfort gedurende het hele jaar.
Een belangrijke bijdrage hieraan wordt geleverd door de acht zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. Deze voorziening helpt niet alleen om de energielasten te verlagen, maar maakt de woning ook toekomstbestendig. In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is dit een aantrekkelijke meerwaarde voor iedere koper.
De combinatie van verduurzaming, modernisering en goed onderhoud maakt dat je hier zorgeloos kunt wonen en profiteren van een energiezuinig huis.

Ideale gezinswoning;
Wat deze woning bijzonder maakt, is de uitstekende balans tussen ruimte, sfeer en functionaliteit. De uitgebouwde woonkamer creëert een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de aparte wasruimte en separate toiletruimte bijdragen aan het dagelijkse wooncomfort.
Daarnaast zorgen de moderne afwerking en de verbeteringen die sinds 2018 zijn uitgevoerd ervoor dat de woning direct klaar is voor bewoning. Grote verbouwingen of renovaties zijn niet nodig; je kunt hier meteen je meubels neerzetten en genieten.

Wonen in Breda;
De Topaasstraat ligt in een prettige woonomgeving van Breda. Deze geliefde stad staat bekend om haar gezellige karakter, historische binnenstad, uitgebreide voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te reizen en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Breda combineert de charme van een historische stad met de voordelen van modern wonen. Het bruisende stadscentrum biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je in deze woonomgeving van rust, ruimte en een fijne leefomgeving.

Samengevat:
Topaasstraat 12 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning: een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, energielabel A, acht zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking dankzij diverse moderniseringen sinds 2018. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een praktische indeling is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze verrassend ruime woning aan de Topaasstraat 12 in Breda zelf te komen ervaren. Hier ontdek je pas echt hoe prettig wonen kan zijn.

Toon meer Toon minder