In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mollenberg 24 Breda is

€ 413.000 - 480.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Mollenberg 24 4816 HE Breda

110m²

165m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 juni 2022

Vraagprijs

€ 309.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Mollenberg in Breda ligt deze unieke eengezinswoning. Mollenberg 24 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Mollenberg 24 is gelegen in de leuke buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Inhoud 368 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mollenberg 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.000 – 480.000
Woningwaarde
+10.44%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13190
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 248,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 717,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Mollenberg 24

De WOZ-waarde van Mollenberg 24 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mollenberg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mollenberg 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.356
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 2.28km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 8.7km - Treinstation
Gilze-Rijen 13.96km - Treinstation
Scholen
Kbs De Liniedoorn 0.38km - School
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi 0.8km - School
De Fontein 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Mollenberg 24 4816 HE Breda

110m²

165m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mollenberg 24 in Breda ligt tussen de 413.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mollenberg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mollenberg 24? Bekijk het complete waarderapport.