In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hooilaan 51 Breda is

€ 434.000 - 504.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Hooilaan 51 4816 EB Breda

133m²

108m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hooilaan in Breda ligt deze karakteristieke woning. Hooilaan 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 108 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Hooilaan 51 is gelegen in de fijne buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hooilaan 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.000 – 504.000
Woningwaarde
+10.3%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13990
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 224,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 693,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Hooilaan 51

De WOZ-waarde van Hooilaan 51 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooilaan en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hooilaan 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 499.356
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.66km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 8.02km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.65km - Treinstation
Scholen
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi 0.12km - School
Kbs De Liniedoorn 0.43km - School
De Fontein 0.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hooilaan 51 4816 EB Breda

133m²

108m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hooilaan 51 in Breda ligt tussen de 434.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooilaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hooilaan 51? Bekijk het complete waarderapport.