Morsestraat 16-B

Wonen op twee verdiepingen, genieten van volop licht en ruimte én beschikken over een balkon én een fantastisch dakterras op het zuidwesten? Aan de Morsestraat 16B in Breda vind je deze verrassend ruime maisonette met een fijne woonkamer en-suite, open keuken, twee slaapkamers en twee heerlijke buitenruimtes. Het absolute hoogtepunt is zonder twijfel het dakterras op de derde verdieping, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten en het vrije uitzicht over de stad optimaal van de zon kunt genieten.
De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en combineert daarmee het comfort van een appartement met het ruimtelijke gevoel van een woning met meerdere woonlagen. Extra bijzonder is dat de derde verdieping ook rechtstreeks via het gezamenlijke trappenhuis bereikbaar is en over een eigen buitendeur beschikt.
Voeg daar de vloerverwarming, de eigen berging achter het complex en de gunstige ligging nabij het station, het stadscentrum en diverse uitvalswegen aan toe, en je hebt een complete woning op een bijzonder praktische locatie in Breda.
Wonen met sfeer en ruimte;
Via het trappenhuis bereik je de entree van de maisonette op de tweede verdieping. Zodra je binnenstapt, valt op hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonverdieping vormt een fijne combinatie van karakter, functionaliteit en comfort.
Centraal staat de sfeervolle woonkamer en-suite. De klassieke en-suite-indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling van de leefruimte en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de woning naar jouw eigen woonstijl in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige zithoek aan de ene zijde en een ruime eetkamer aan de andere kant.
Dankzij de verschillende gevelzijden profiteert de woning van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een Frans balkon, waardoor je de deuren op mooie dagen heerlijk kunt openen en binnen en buiten nog meer met elkaar verbonden worden.
De vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort en draagt bij aan de strakke uitstraling van het interieur. Geen radiatoren die de indeling bepalen, maar juist veel vrijheid bij het plaatsen van je meubels.
Open keuken als onderdeel van de leefruimte;
De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt daarmee echt onderdeel van de leefruimte. Tijdens het koken blijf je betrokken bij wat er in de woonkamer of eetkamer gebeurt. Ideaal wanneer je graag gasten ontvangt of gewoon houdt van een open en gezellige woonomgeving.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks koken. Door de open verbinding is er voldoende ruimte om de eetkamer direct bij de keuken te betrekken. Zo ontstaat een fijne plek voor een uitgebreid diner, een snelle koffie in de ochtend of gezellige lange avonden met vrienden.
Balkon op het zuidwesten;
Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon op het zuidwesten. Een heerlijke aanvulling op de woonverdieping en een fijne plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten.
Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier vooral later op de dag van de zon genieten. Zet een paar comfortabele stoelen neer, voeg wat groen toe en je hebt jouw eigen buitenplek direct bij de woonkamer.
En dit balkon is nog maar één van de twee buitenruimtes van deze maisonette.
Complete badkamer met jacuzzi én douche;
Ook de badkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Daarmee hoef je niet te kiezen tussen praktisch en comfortabel. Even snel douchen voordat je de deur uitgaat of juist uitgebreid ontspannen in bad na een lange dag: het kan allebei.
Twee slaapkamers op de derde verdieping;
Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de was- en cv-ruimte en het dakterras.
Doordat de slaapvertrekken op een aparte woonlaag zijn gelegen, ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Terwijl de tweede verdieping volledig in het teken staat van leven, koken en ontspannen, biedt de bovenste verdieping juist rust en privacy.
De twee slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden. Natuurlijk kun je beide kamers als slaapkamer gebruiken, maar wanneer je met één slaapkamer voldoende hebt, is de tweede kamer perfect als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of dressing.
Dat maakt de woning ook interessant voor wie regelmatig vanuit huis werkt en graag een werkplek wil creëren die losstaat van de woonkamer.
Praktische was- en cv-ruimte;
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate was- en cv-ruimte. Wasmachine, droger, technische installatie en huishoudelijke spullen kunnen hierdoor netjes uit het zicht worden geplaatst.
Juist dit soort praktische voorzieningen maken in het dagelijks gebruik een groot verschil en zorgen ervoor dat de overige vertrekken optimaal benut kunnen worden.
Fantastisch dakterras met vrij uitzicht over Breda;
En dan komen we bij misschien wel de grootste verrassing van Morsestraat 16B: het dakterras.
Dit terras ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de stad. Dankzij de hoge ligging ervaar je hier een gevoel van vrijheid dat je bij veel appartementen mist.
Het is een fantastische plek om je dag rustig te beginnen met een kop koffie, maar vooral aan het einde van de middag en in de avond komt het terras volledig tot zijn recht. Na je werk nog even naar buiten, samen eten in de openlucht of met vrienden een drankje drinken terwijl de zon langzaam achter de stad verdwijnt: hier kan het gewoon thuis.
Met een comfortabele loungeset, een eettafel en enkele planten kun je hier een volwaardige tweede leefruimte in de buitenlucht creëren. Het balkon op de woonverdieping is fijn voor een spontaan moment buiten, terwijl het royale dakterras uitnodigt om er echt langere tijd te verblijven.
Derde verdieping ook separaat bereikbaar;
Een bijzonder detail is dat de derde verdieping niet alleen vanuit de woning bereikbaar is. Deze woonlaag heeft tevens een eigen buitendeur naar het gezamenlijke trappenhuis.
Dat geeft extra flexibiliteit aan de indeling en het gebruik van deze verdieping. Bijvoorbeeld wanneer je regelmatig thuiswerkt of bezoek ontvangt, is een separate toegang bijzonder praktisch.
Eigen berging achter het complex;
Ook aan bergruimte is gedacht. Achter het complex beschik je over een eigen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt.
Zo houd je de maisonette zelf lekker opgeruimd en heb je toch altijd extra opslagruimte bij de hand.
Centraal wonen in Breda;
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de Morsestraat bereik je zowel het station als het stadscentrum van Breda eenvoudig. Dat maakt de woning ideaal wanneer je centraal wilt wonen en graag profiteert van alles wat de stad te bieden heeft.
Even de stad in voor een terrasje, restaurant, winkels of een avondje uit is zo gedaan. Ook voor wie regelmatig met de trein reist, is de ligging nabij het station bijzonder prettig.
Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor ben je vanuit de woning snel onderweg richting andere delen van Breda en de omliggende steden. De combinatie van bereikbaarheid, stedelijke voorzieningen en een woning met zoveel eigen buitenruimte maakt Morsestraat 16B tot een aantrekkelijke uitvalsbasis.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Morsestraat 16B is geen standaard appartement. De verdeling over twee woonlagen, de woonkamer en-suite, vloerverwarming, twee slaapkamers en de praktische indeling geven de woning het gevoel van een echt huis. Tel daar het balkon, Franse balkon en vooral het zonnige dakterras met vrije blik over de stad bij op en je hebt een bijzonder complete maisonette op een centrale locatie in Breda.
Wonen op twee verdiepingen, de stad binnen handbereik en straks op je eigen dakterras van de avondzon genieten? Kom kijken en ervaar zelf wat deze maisonette te bieden heeft.
Sterke punten op een rij:
Maisonette verdeeld over de tweede en derde verdieping
Sfeervolle woonkamer en-suite
Open keuken met inbouwapparatuur
Vloerverwarming
Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten
Frans balkon aan de achterzijde
Badkamer met jacuzzi én aparte douche
Twee slaapkamers op de derde verdieping
Separate was- en cv-ruimte
Dakterras op het zuidwesten
Vrij uitzicht over de stad
Derde verdieping tevens bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis
Eigen buitendeur op de derde verdieping
Eigen berging achter het complex
Gunstig gelegen nabij station, uitvalswegen en stadscentrum