
Keplerstraat 50 4816 BD Breda
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
572.000
Wonen
121 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnen word je verrast door de ruime, uitgebouwde woonkamer met een fijne lichtinval. Het ruimtelijke gevoel is meteen merkbaar: een heerlijke plek om te wonen, leven en genieten.
Maar de absolute eyecatcher? Dat is zonder twijfel de sfeervolle overkapping, of beter gezegd: de tuinkamer. Een plek waar je het hele jaar door kunt relaxen, borrelen, loungen of gewoon even helemaal niks hoeft. Of je nu houdt van knusse avonden met vrienden of juist even wilt ontsnappen aan de drukte van de dag, dit is jouw chill plek.
Verder telt de woning vier slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer.
Keplerstraat 50 ligt in een gezellige en opkomende wijk, met alle voorzieningen in de buurt. Je loopt zó het park in, en fietst in een paar minuten naar onze gezellige & bourgondische binnenstad.
Nieuwsgierig? Deze woning is echt een bezichtiging waard. Kom kijken en voel zelf wat deze plek zo bijzonder maakt. Je bent van harte welkom.
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met verdiepte trapkast met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, inbouw spot en (natuurlijke) ventilatie.
Uitgebouwde & lichte woonkamer, met sfeervolle gaskachel, airconditioning, de open keuken en schuifpui naar de tuin.
Open keuken (2022), in rechte opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.
Badkamer (ouder dan 15 jaar, exacte bouwjaar onbekend), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inbouw spots, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubelen (natuurlijke) ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met wasmachine aansluiting, dakraam, Cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW4, 2011, eigendom), airconditioning (eigendom, blijft achter), bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer
Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met dakraam en bergruimte achter schotten.
TUIN
Voortuin, gelegen op het westen.
Achtertuin, gelegen op het oosten (noo), met elektra, waterpunt, de berging met achterom en super gave overkapping / tuinkamer waar je heerlijk kan chillen.
BERGING
Houten berging met elektra en de achterom.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het toilet hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De eerste verdieping heeft (elektrische) rolluiken;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: circa 620 m3
- Elektra: circa 3400 KwH
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.678
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Keplerstraat 50 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 518.000 -
572.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.678/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keplerstraat 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 374.114
- Woningwaarde jaartrend +4.03%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda
0.78km
- Treinstation
Breda-Prinsenbeek
7.17km
- Treinstation
Gilze-Rijen
15.48km
- Treinstation
Scholen
Rudolf Steinerschool
0.57km
- School
Kbs St Joseph
0.62km
- School
Kbs John F Kennedy
0.78km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Keplerstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Keplerstraat 50 in Breda ligt tussen de 518.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keplerstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keplerstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus