Keplerstraat 50 4816 BD Breda

€ 445.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 518.000 - 572.000
Wonen 121 m2
Perceel 154 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom aan de Keplerstraat 50 in Breda: een fijne tussenwoning in een toffe wijk, waar ruimte, licht en sfeer perfect samenkomen. Hier woon je dichtbij de stad, maar ook direct aan een wandelpark. Rust en levendigheid gaan hier moeiteloos hand in hand.

Binnen word je verrast door de ruime, uitgebouwde woonkamer met een fijne lichtinval. Het ruimtelijke gevoel is meteen merkbaar: een heerlijke plek om te wonen, leven en genieten.

Maar de absolute eyecatcher? Dat is zonder twijfel de sfeervolle overkapping, of beter gezegd: de tuinkamer. Een plek waar je het hele jaar door kunt relaxen, borrelen, loungen of gewoon even helemaal niks hoeft. Of je nu houdt van knusse avonden met vrienden of juist even wilt ontsnappen aan de drukte van de dag, dit is jouw chill plek.

Verder telt de woning vier slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer.

Keplerstraat 50 ligt in een gezellige en opkomende wijk, met alle voorzieningen in de buurt. Je loopt zó het park in, en fietst in een paar minuten naar onze gezellige & bourgondische binnenstad.

Nieuwsgierig? Deze woning is echt een bezichtiging waard. Kom kijken en voel zelf wat deze plek zo bijzonder maakt. Je bent van harte welkom.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met verdiepte trapkast met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, inbouw spot en (natuurlijke) ventilatie.

Uitgebouwde & lichte woonkamer, met sfeervolle gaskachel, airconditioning, de open keuken en schuifpui naar de tuin.

Open keuken (2022), in rechte opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Badkamer (ouder dan 15 jaar, exacte bouwjaar onbekend), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, inbouw spots, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubelen (natuurlijke) ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met wasmachine aansluiting, dakraam, Cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW4, 2011, eigendom), airconditioning (eigendom, blijft achter), bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met dakraam en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin, gelegen op het westen.

Achtertuin, gelegen op het oosten (noo), met elektra, waterpunt, de berging met achterom en super gave overkapping / tuinkamer waar je heerlijk kan chillen.

BERGING

Houten berging met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en het toilet hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De eerste verdieping heeft (elektrische) rolluiken;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: circa 620 m3
- Elektra: circa 3400 KwH
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.678
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 409 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Keplerstraat 50 in Breda

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 518.000 - 572.000
+5.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 445.000 € 3.678/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keplerstraat 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-06-2025
Te koop
€ 445.000
Van der Sande Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 57,- /mnd

WOZ Keplerstraat 50

De WOZ-waarde van Keplerstraat 50 is 334.000 euro. Dit is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keplerstraat en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Keplerstraat 50.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

39 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 374.114
  • Woningwaarde jaartrend +4.03%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 0.78km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.17km - Treinstation
Gilze-Rijen 15.48km - Treinstation
Scholen
Rudolf Steinerschool 0.57km - School
Kbs St Joseph 0.62km - School
Kbs John F Kennedy 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Keplerstraat 50.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
92%
120 m² -1 m²
125 m² -29 m²
tussenwoning
€ 594.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
92%
118 m² -3 m²
158 m² +4 m²
tussenwoning
€ 389.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
92%
114 m² -7 m²
163 m² +9 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
90%
111 m² -10 m²
125 m² -29 m²
tussenwoning
€ 565.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keplerstraat 50 in Breda ligt tussen de 518.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keplerstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keplerstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keplerstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keplerstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Keplerstraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus