Calandstraat 24, Breda
133 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verhuurd
Kalkoenstraat 8 4815 GK Breda
€ 1.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
398.000
Wonen
89 m2
Perceel
126 m2
Kamers
4
Karakteristieke tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk "Belcrum"
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer.
De zeer royale woonkamer heeft strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken/eetkamer.
De open keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en diverse onderbouwkasten. Aan de andere kant bevindt zich een kastenwand met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken staat de cv-ketel opgesteld. Verder is hier ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.
De gehele begane grond heeft een sfeervolle houten vloer. Enkel in de bijkeuken liggen grijze plavuizen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de royale badkamer gelegen en 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot eigen walk in closet.
Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde houten vloer als op de begane grond.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is een mooie houten vlonder als terras aangelegd, hier kunt u heerlijk genieten. Verder is er ook een stenen berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra.
Om de woning te kunnen huren:
- dient u een bruto maandinkomen te hebben van 4 maal de huurprijs, 3,5 maal is bespreekbaar.
- een vast contract of jaarcontract te hebben
- u wordt gevraagd hiervan bewijs te leveren
- borg- of garantstellingen worden niet geaccepteerd
Huurvoorwaarden
– De oplevering van de woning gaat in overleg. Dit is wel op korte termijn mogelijk;
– De waarborgsom betreft twee maanden huur;
– Huurcontract onbepaalde tijd met een minimale huur van 12 maanden;
– De woning zal niet verhuurd worden aan woningdelers of studenten;
– Het is niet toegestaan in de woning te roken;
– Huisdieren zijn niet toegestaan:
– De huurprijs is exclusief gas/licht/water en gemeentelijke belastingen;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kalkoenstraat 8 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 361.000 -
398.000
+7.26%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kalkoenstraat 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kalkoenstraat 8 in Breda ligt tussen de 361.000 en 398.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kalkoenstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kalkoenstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kalkoenstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 5,55 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
