4815 CR Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Breda ligt dit unieke en riante appartement. Leeuwerikstraat 1-A heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Leeuwerikstraat 1-A is gelegen in de leuke buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leeuwerikstraat 1-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 1-A is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 46.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwerikstraat 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Teteringens. 13
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Academiesin. 21-A
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Wattstraat 14-B
90 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
J.F. Kenned. 4-B
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Catharinast. 18-D
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000 k.k.
Stationslaan 5-C5
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 440.000
Menno van C. 2-B6
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Catharinast. 99-B1
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Terheijdens. 200
126 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Kapucijnenh. 7
126 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Leeuwerikstraat 1-A nu tussen € 710.000 en € 825.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwerikstraat 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
