Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Oude Terheijdenseweg 7-A 4815 CM Breda
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
491.000
Wonen
108 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante Jaren '30 Bovenwoning in de geliefde wijk Belcrum!
Welkom bij deze prachtige instapklare bovenwoning, gelegen op een zeer geliefde locatie in de wijk Belcrum en nabij het station van Breda.
Deze karaktervolle woning ademt de sfeer van vervlogen tijden met zijn authentieke elementen en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken voor een comfortabel wooncomfort. Met een lichte riante woonkamer, 3 gezellige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, is dit een woning waar je jezelf direct thuis voelt.
Indeling:
Eerste Woonlaag: Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond, verwelkomt de hal u met zijn prachtige granitovloer en garderobeplek.
De trap leidt u naar de eerste verdieping waar u een royale overloop aantreft met originele houten plankenvloer en een adembenemende glas-in-lood partij. De hal biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer.
De ruime woonkamer straalt warmte uit door zijn houten plankenvloer, erker, originele paneeldeuren en plafond. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname).
De gesloten keuken, voorzien van de meest benodigde apparatuur, biedt toegang tot het zonnige balkon/terras op het zuidwesten.
Tweede Woonlaag: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dezelfde charmante houten plankenvloer en glas-in-lood accenten. Hier bevinden zich tevens een handige inpandige berging/wasruimte en drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een erker en één met vaste kasten.
De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche en een wastafelmeubel met waskom.
Ligging en omgeving
De Oude Terheijdenseweg is gelegen in de vooroorlogse (jaren ’30) wijk “Belcrum”.
De straat biedt voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bevindt zich een grote speeltuin, het centraal station, alsmede een recent geopende Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Het NS-station is op loopafstand (ca. 4 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.
Wat u verder dient te weten: Deze woning biedt veel authentieke details die het karakter van de jaren '30 prachtig behouden. Het appartementencomplex beschikt over een centrale fietsenberging en de VvE bijdrage bedraagt ca. €57,15 per maand.
Dit is een unieke kans om te wonen in een ruime, charmante bovenwoning op een toplocatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Bijzonderheden:
• 3 slaapkamers
• Veel authentieke details
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Cv-installatie Vaillant expo TEC plus (bj. 2023)
• Voorzien van enkele beglazing, verduurzamingsmogelijkheden voor beglazing kunnen worden overwogen voor
extra wooncomfort
• Centrale ligging nabij NS-station, centrum, scholen en winkels
Richtprijs: €398.000 k.k.
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 491.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 57 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Terheijdenseweg 7-A in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 445.000 -
491.000
+7.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.685/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Terheijdenseweg 7-A in Breda ligt tussen de 445.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Terheijdenseweg 7-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Terheijdenseweg 7-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 398.000
Door makelaar
27-09-2018
Verkocht
01-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Terheijdenseweg 7-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Terheijdenseweg 7-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Terheijdenseweg 7-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,21 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 4,95 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Terheijdenseweg 7-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Terheijdenseweg 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Terheijdenseweg 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Terheijdenseweg 7-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus