4813 XL Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hofhage in Breda ligt deze unieke bungalow. Hofhage 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hofhage. Als we naar het perceel kijken is dit 22% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Hofhage 23 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofhage 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Hofhage 23 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofhage en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hofhage 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofhage 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Magnoliastr. 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oranjebooms. 111
95 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 515.000
Acaciastraat 109
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
Kolfbaanstr. 5
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Laan van Me. 118
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Dr. Struyck. 138
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.500
Zuilenstraat 44
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 440.000
Bocht 40
106 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Adriaan Kla. 5
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Esserstraat 40
97 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Hofhage 23 nu tussen € 536.000 en € 623.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofhage 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
