Flierstraat 39, Breda
128 m²
214 m² perceel
7 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Burgemeester Sutoriusstraat 56 4813 PN Breda
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
441.000
Wonen
118 m2
Perceel
151 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een instapklare geschakelde 2- 1 kap woning met veel ruimte? Dan zou deze prachtig gemoderniseerde woning in Princenhage wel eens jouw ideale thuis kunnen zijn!
De woning is van alle moderne gemakken voorzien, een gezellige leefkeuken, een luxueuze badkamer, vier slaapkamers, aparte wasruimte en een woonkamer.
Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!
Bouwjaar 1978 Inhoud ca. 440 m³ Woonoppervlakte ca. 118 m²
INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de voordeur met aan de rechterzijde van het huis de berging. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de leefkeuken.
We betreden de ruime living met rustieke parketvloer. De openslaande tuindeuren en grote raampartij aan de tuinzijde van de woning, zetten deze luxueus afgewerkte ruimte (letterlijk) in de spotlights met heerlijk veel lichtinval.
De leefkeuken, die voorzien is van een industriële schuifdeur met rooklgas, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, dubbele gootsteen, heet waterkraan, een Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en ruime oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is ideaal gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor er naast een royale keuken voldoende ruimte is voor een eettafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 royale slaapkamers, wasruimte en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 5,2 x 3,56 m) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II (ca 2,8 x 3,4 m) is gelegen aan de achterzijde. De wanden van beide slaapkamers zijn strak gestuukt en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De luxe, royale betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche met ingebouwde bank, regendouche en body jets en een zwevend toilet.
Daarnaast is er op eerste verdieping een separate wasruimte met wasmachine-aansluiting, een aanrechtblok, een wastafel en wandkasten, waardoor er genoeg ruimte is om was, handdoeken, schoonmaakmiddelen, strijkbout en dergelijke op te bergen.
Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich de vaste kast met de HR-combi ketel Remeha (in eigendom, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie en biedt toegang tot 2 mooie unieke sfeervolle slaapkamers.
Slaapkamer III (2,86 x 4,43 m) heeft een op maat gemaakte houten bedbank met charmante kastdeuren die leiden naar extra bergruimte. De kamer is tevens strak gestuukt en voorzien van een neutrale laminaatvloer. Slaapkamer IV (2,86 x 3,43 m) heeft een mooie op maat gemaakte bedstede en een charmante kastdeur die leidt naar extra bergruimte. De kamer is strak gestuukt en is voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Tuin:
In de achtertuin is het heerlijk genieten. Door de ligging op het zuiden is er altijd zon in de tuin en er is geen inkijk van de buren, waardoor je lekker privé zit. Er is alle ruimte om een loungeset en eettafel te plaatsen.
Berging:
De ruime berging is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en voorzien van elektra.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Princenhage en op loopafstand van de gezellige dorpskern. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals onderwijsinstellingen, winkels en speelvoorzieningen. Zowel de A16 als de A58 zijn eenvoudig te bereiken. Op fietsafstand liggen het centrum van Breda, het Mastbos en het Liesbos. Daarnaast is de woonboulevard nabijgelegen.
Wilt u ook heerlijk relaxen in een luxe en moderne woning, niet klussen en genieten van jouw vrije tijd? Maak dan een afspraak voor en bezichtiging en ervaar het fijne gevoel van deze woning.
Bijzonderheden:
• Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
• Het dak is en de muren zijn geïsoleerd.
• Betonnen verdiepingsvloeren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Sutoriusstraat 56 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 413.000 -
441.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.381/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Sutoriusstraat 56 in Breda ligt tussen de 413.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Sutoriusstraat 56.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Sutoriusstraat 56 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
20-07-2018
Verkocht
03-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Sutoriusstraat 56 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Sutoriusstraat 56 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,46 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.255
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Sutoriusstraat 56.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Sutoriusstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Sutoriusstraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Sutoriusstraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus