Woningwaarde van Dreef 105 Breda is
€ 434.000 - 504.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 11.000 meer
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dreef in Breda ligt deze prachtige woning. Dreef 105 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Dreef 105 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1928
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dreef 105 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Dreef 105 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 105.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 532.725
- Woningwaarde jaartrend +4.66%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dreef 105 in Breda ligt tussen de 434.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dreef 105? Bekijk het complete waarderapport.