4813 AT Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
54 m² wonen · Bouwjaar 1981 · Energielabel C
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 286.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwe Heilaarstraat in Breda ligt dit unieke appartement. Nieuwe Heilaarstraat 176 heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuwe Heilaarstraat. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwe Heilaarstraat 176 is gelegen in de leuke buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nieuwe Heilaarstraat 176 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nieuwe Heilaarstraat 176 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Heilaarstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Heilaarstraat 176.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Heilaarstraat 176 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 296.000
Thorbeckepl. 4-A
56 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 300.000
Haagweg 476
63 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Burgemeeste. 1
76 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 350.000
Pastoor van. 34
66 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 315.000
Doelenstraat 5-A2
68 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 300.000
Haagweg 391-B
71 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 289.000
van Slingel. 51-A
59 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
van Slingel. 35-A
86 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 300.000
Mastbosstra. 41-A
67 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 350.000
Esserstraat 99
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwe Heilaarstraat 176 op € 286.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Heilaarstraat 176 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)