Chabotstraat 36 4812 XP Breda

116 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 587.000 – 682.000
12 m²
Buitenruimte
€ 587.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Chabotstraat in Breda ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Chabotstraat 36 is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 116 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Chabotstraat 36 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Inhoud 366 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Balkon: 12m2 (op het noord-oosten)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 5 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 125 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Chabotstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 587.000 – 682.000
Woningwaarde
+8.47%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16950
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 301,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 770,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Chabotstraat 36

De WOZ-waarde van Chabotstraat 36 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chabotstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Chabotstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125.00,- /mnd
Kosten € 125.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.36km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 4.67km - Treinstation
Etten-Leur 13.11km - Treinstation
Scholen
Kbs De Parel 0.79km - School
Kbs De Weerijs 1.17km - School
Kbs De Boomgaard 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Chabotstraat 36 in Breda ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 69.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Chabotstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Chabotstraat 36? Bekijk het complete waarderapport.