Niet beschikbaar
Haagweg 212 4812 XE Breda
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
409.000
Wonen
97 m2
Perceel
126 m2
Kamers
3
Stel je voor: een gezellige karakteristieke hoekwoning aan de Haagweg 212, strategisch gelegen tussen het bruisende centrum van Breda en het karaktervolle Princenhage. Deze woning heeft alles in huis voor het ideale stadsleven. Van een ruime woonkamer met open keuken tot twee slaapkamers op de eerste verdieping, compleet met een frisse badkamer en apart tweede toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er achter de deur een charmante achtertuin om in te ontspannen en te genieten van de zonnige dagen. Graag laten we je deze woning zien tijdens een bezichtiging.
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vindt u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer.
De diepe en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds heeft grote ramen aan de voorzijde en een karakteristiek zijgevelraam. Dankzij deze ramen baadt de woning in natuurlijk licht.
De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze open keuken is in een handige hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin via een loopdeur, en er is tevens een toiletruimte bereikbaar.
De toiletruimte, is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
Toilet / Wasruimte
De wasruimte is bereikbaar vanuit het tweede toilet en herbergt tevens de CV-combiketel (Remeha 2007).
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II, ligt aan de achterzijde van de woning.
Badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is volledige betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, een designradiator en een deur naar het dakterras.
Dakterras, gelegen aan de achterzijde van de woning.
TUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een heerlijk terras, kunstgras, diverse plantenborders, een buitenkraan en een berging. Houd er rekening mee dat er geen achterom is.
BERGING
Houten berging, met elektra. Deze berging is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels schoon- en deels ruwmetselwerk en deels schrootjes wandafwerking;
- De begane grondvloer is voorzien van beton;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Het dakterras mag officieel geen dakterras genoemd worden omdat er geen omheining omheen zit;
- De bitumineuze dakbedekking op het platte dak is in 2018 vernieuwd;
- De woning is gelegen op een zeer centrale locatie met de kern van Princenhage en de winkels zoals Ekoplaza en Turkse supermarkt van Tuinzigt en het stadscentrum om de hoek.
- Deze woning heeft energielabel B
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. 1298 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagweg 212 in Breda
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 382.000 -
409.000
+4.88%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Haagweg 212 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haagweg 212 in Breda ligt tussen de 382.000 en 409.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagweg 212.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagweg 212 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,06 km |
Bushalte | 0,43 km |
Centrum | 2,36 km |
Snelweg afrit | 3,18 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,89 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt