Hof ter Dreef 6, Breda
131 m²
116 m² perceel
6 kamers
€ 619.000
Hoog in de markt
Haagweg 233 4812 XD Breda
€ 519.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
537.000
Wonen
119 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Haagweg 233 in Breda, een charmante tussenwoning waar modern comfort en klassieke charme elkaar ontmoeten. Deze woning, grotendeels gemoderniseerd in 2020, is klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Stap binnen en ervaar de ruimtelijkheid die de hoge plafonds bieden; ze creëren een luchtige en uitnodigende sfeer in elke kamer. Met vier slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, voor gasten of voor het inrichten van een thuiskantoor of hobbyruimte naar jouw wensen.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg genieten van de buitenlucht, deze tuin vormt het perfecte decor.
De woning ligt op een ideale locatie tussen het dorpse & gezellige Princenhage en onze bruisende binnenstad van Breda. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de rust en gemeenschapszin van een dorp en de energie en voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Een praktische bijkeuken voegt nog een extra laag van gemak toe, perfect voor extra opslag of als ruimte om huishoudelijke taken uit te voeren zonder in te leveren op de esthetiek van je woonruimte.
Haagweg 233 is meer dan een huis; het is een plek waar comfort en stijl samenkomen, klaar om jouw verhaal te beginnen. Ben je klaar om je te laten betoveren door dit huis? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze charmante woning te bieden heeft. Jouw toekomstige thuis in Breda wacht op je!
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer, met ruime & handige trapkast, sfeervolle open haard, toegang tot de hal en keuken.
Open & moderne keuken (2020), met kookeiland , granieten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (recirculatie), kunststof spoelbak, quooker (7 liter), combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, tuin (via openslaande deuren) en bijkeuken.
Praktische bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, het toilet, kast met de Cv-ketel (eigendom, Intergas CW4, 2017), toegang tot de keuken, tuin en multifunctionele (slaap)kamer I.
Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje.
Multifunctionele (slaap)kamer I, gelegen aan de achterzijde.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met het originele traphek en met toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouw spots.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met kleine dakkapel en inbouw spots.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met kleine dakkapel.
Moderne badkamer (2020), tussenin gelegen, deels betegeld, met (elektrische) vloerverwarming, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.
TUIN
Voortuin, gelegen op het noordwesten.
Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met waterpunt, de berging en achterom.
BERGING
Stenen berging, met elektra en verwarming.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De eerste verdieping heeft aan de achterzijde (2 hand bedienbare) rolluiken;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.007 m3 per jaar
Elektra: ca. 2.165 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijz1igd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 519.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.361
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (20m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagweg 233 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 493.000 -
537.000
+8.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 4.361/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haagweg 233 in Breda ligt tussen de 493.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagweg 233.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haagweg 233 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 519.000
Door makelaar
26-07-2019
Verkocht
06-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagweg 233 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagweg 233 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,33 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.728
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haagweg 233.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagweg 233 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagweg 233 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haagweg 233 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus