Haagweg 234 4812 XG Breda

Modern, energiezuinig en volledig instapklaar wonen tussen het stadscentrum en Princenhage

Stel je eens voor… wonen in een moderne woning die nog als nieuw aanvoelt, waar je zonder te klussen direct je meubels kunt neerzetten. Deze fraaie tussenwoning uit 2021 combineert het comfort van nieuwbouw met een verrassend ruime indeling, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Dankzij energielabel A+++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort én lage energielasten.

De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond, maar verhuizen verderop in de straat. Daarmee ontstaat een mooie kans om deze instapklare woning jouw nieuwe thuis te maken.

Locatie

De Haagweg vormt de ideale verbinding tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het karakteristieke Princenhage. Vanuit de woning fiets je in minder dan tien minuten naar de gezellige terrassen, winkels en restaurants in de binnenstad, terwijl ook het sfeervolle dorpshart van Princenhage zich op korte afstand bevindt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien staat de Haagweg de komende jaren op de planning van de gemeente Breda om opnieuw ingericht te worden, wat de woonomgeving verder zal verfraaien.

Goed, genoeg over de omgeving. De woning zelf heeft namelijk minstens zoveel te bieden.

INDELING
Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer die de woning een warme en eigentijdse uitstraling geeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken. De moderne opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je uitzicht hebt op de straat.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin. Binnen en buiten lopen hierdoor mooi in elkaar over. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast waar je eenvoudig voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed uit het zicht opbergt.

Verder beschikt de begane grond over een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping ligt een pvc vloer met rechte stroken die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is opvallend ruim uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze moderne, volledig betegelde ruimte is van alle gemakken voorzien met een comfortabele inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Een complete badkamer waar je iedere dag comfortabel kunt beginnen én afsluiten.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Op de royale voorzolder bevinden zich de technische installaties en is voldoende plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte kamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of logeerkamer.

Tuin

Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de zonnige achtertuin in. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Over de volledige breedte van de woning is een zonnescherm geplaatst, waardoor je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten.

Achter in de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen parkeerplaats, waardoor je vrijwel altijd direct bij de woning kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning, gebouwd in 2021
- Volledig instapklaar
- Energielabel A+++
- Eigen parkeergelegenheid direct achter de woning
- Gelegen tussen het stadscentrum van Breda en Princenhage

Toon meer Toon minder