In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haagweg 189 Breda is

€ 2.848.000 - 3.297.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 108.000 meer

Haagweg 189 4812 XC Breda

709m²

930m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Haagweg in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Haagweg 189 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 709 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 930 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 458.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Haagweg. Als we naar het perceel kijken is dit 149.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Haagweg 189 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 709 m2
  • Perceeloppervlakte 930 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haagweg 189 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 930 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.848.000 – 3.297.000
Woningwaarde
+8.55%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
65830
Hypotheeksom € 3079000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 900,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Haagweg 189

De WOZ-waarde van Haagweg 189 is 1.400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 239.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 54.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haagweg 189.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.13km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 4.7km - Treinstation
Etten-Leur 13.29km - Treinstation
Scholen
Kbs De Weerijs 0.94km - School
Kbs De Parel 1.02km - School
Kbs De Boomgaard 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Haagweg 189 4812 XC Breda

709m²

930m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haagweg 189 in Breda ligt tussen de 2.848.000 en 3.297.000 euro. Deze waarde is 556.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Haagweg 189? Bekijk het complete waarderapport.