4812 GE Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dirk Hartogstraat in Breda ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Dirk Hartogstraat 41 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Dirk Hartogstraat 41 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dirk Hartogstraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Dirk Hartogstraat 41 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk Hartogstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk Hartogstraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dirk Hartogstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Graaf Hendr. 165-B
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Händellaan 158
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Dr. Struyck. 34
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Grote Spie 231
109 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 410.000
Dirk Hartog. 61
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000 k.k.
Dirk Hartog. 15
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Dirk Hartog. 69
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Dirk Hartog. 143
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Dirk Hartog. 167
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dirk Hartog. 239
81 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Dirk Hartogstraat 41 nu tussen € 455.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dirk Hartogstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
