Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Verlaatstraat in Breda ligt deze prachtige eengezinswoning. Verlaatstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Verlaatstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Verlaatstraat 1 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlaatstraat en 8.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Verlaatstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Verlaatstraat 1 in Breda ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlaatstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verlaatstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.
