Huispedia
103 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
D

Rembrandtstraat 16

103 m²
140 m²
5 kamers
D
4812 AH Breda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.718/m²
Vraagprijs per m²
€ 628K – 699K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de singel met vrij uitzicht over groen en water
Stel je eens voor… wonen aan één van de mooiste singels van Breda. Vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde, een prettige hoekligging én een zonnige achtertuin op het westen waar je na een lange dag heerlijk neerploft met een drankje.
Deze sfeervolle jaren ’30 woning combineert authentieke details met het comfort van nu. In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat? Een instapklare, toekomstbestendige woning op een fantastische locatie.
Locatie
De woning ligt in de geliefde wijk Haagpoort: een karaktervolle woonwijk met jaren ’30 bebouwing die lange tijd een verborgen parel was, maar inmiddels is uitgegroeid tot één van de populairste plekken om te wonen. Hier woon je centraal, sfeervol en op korte afstand van het centrum, terwijl het groen letterlijk voor de deur ligt.
Supermarkten op het Dr. Struyckenplein bereik je in enkele minuten, het stadscentrum ligt hemelsbreed op circa één kilometer afstand en binnen vijf minuten wandelen langs het water sta je al in het Zaartpark.
Goed, genoeg over de locatie. De woning zelf is namelijk minstens zo aantrekkelijk.
INDELING
Begane grond
De entree is direct een blikvanger. De karakteristieke voordeur met halve ronding en glas-in-loodramen, typerend voor de wijk, zorgt voor een warm welkom. De hal is opvallend ruim en licht en geeft toegang tot het vernieuwde toilet (2019), de woonkamer, toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een speelse erker met prachtig uitzicht over de Weerijssingel. De grenen houten vloer en de goed onderhouden open haard zorgen voor extra sfeer.
Via dubbele openslaande deuren, met glas-in-lood bovenramen, loop je zo de zonnige achtertuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.
De halfopen, lichte keuken met zijraam (2019) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer (met twee lades). De afwerking met ingebouwde spots en glas-in-looddetails maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping
Dankzij de hoekligging profiteer je op de overloop van een extra zijraam met prachtig glas-in-lood, wat zorgt voor een fijne en sfeervolle lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een prachtig uitzicht over de Weerijssingel en de rivier de Mark. De andere kamer, gelegen op de hoek, is uitermate geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast.
De moderne badkamer uit 2020 is ruim en sfeervol afgewerkt en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Beschikt over inbouwkasten met een afsluitbaar deel voor de was.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de grote open zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen en een extra dakraam is dit een verrassend lichte en ruime ruimte, welke voldoende ruimte biedt om hier een extra slaapkamer, logeerkamer, kantoor of multifunctionele ruimte te creëren.
Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2024), de wasmachineaansluiting en enorm veel kast- en bergruimte, inclusief een praktische vide.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en sfeervol aangelegd. Dat betekent dat je hier in de zomermaanden vanaf het begin van de middag tot in de avond geniet van de zon, die precies tussen de achtergelegen bebouwing ondergaat. Door het grote zonnescherm is er ook makkelijk schaduw te creëren.
Naast de woning staat een houten berging (2020) met elektra. De schutting met achterom is eveneens in 2020 geplaatst.
Bijzonderheden
- Daikin airco (2025) op wifi voor verwarmen en koelen van de eerste verdieping
- Remeha CV-ketel (2024), geschikt voor hybride warmtepomp
- Woning in 2019/2020 compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, tuin, meterkast, riolering)
- Vloerisolatie aangebracht
- Zolder in 2012 compleet gerenoveerd inclusief dakisolatie
- Elektrisch zonnescherm (5 x 3 meter) op de begane grond
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (twee kleine raampjes nog enkel glas)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 628.000 - 699.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
412 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Van der Sande Makelaars
    Verkocht geboden
    € 589.000
  2. 11-04-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop
  3. 17-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 628.000 – 699.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.437/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vincent van. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Rembrandtst. 35 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Vermeerstra. 3 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17510
€
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 509.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rembrandtstraat 16

De WOZ-waarde van Rembrandtstraat 16 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rembrandtstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rembrandtstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Breda 2.36 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 5.47 km · Treinstation
  • Etten-Leur 14.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rembrandtstraat 16 in Breda ligt tussen de 628.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rembrandtstraat. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rembrandtstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.