Middellaan 292 4811 VM Breda

Dit goed onderhouden en gemoderniseerde 2-kamerappartement ligt aan een rustig, autovrij binnenplein in het centrum van Breda.

De ligging binnen de singels van het bourgondische centrum van Breda is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de Grote Markt met haar gezellige terrassen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse restaurants. Ook het vernieuwde stationsgebied is snel bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van de A16 en A27 woont u hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenportaal.

APPARTEMENT – TWEEDE VERDIEPING
Afgesloten gezamenlijke entree voor twee appartementen, voorzien van meterkasten.

HAL/ENTREE
De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich een praktische garderobe nis en een toiletruimte met fonteintje.

WOONKAMER/KEUKEN
De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en een deel van de middag van de zon kunt genieten.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte.

SLAAPKAMER
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer is de en-suite badkamer bereikbaar.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

BERGING
In de afgesloten parkeergarage onder het complex bevindt zich een privéberging. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

PARKEREN
In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. De eerste parkeervergunning is kosteloos. Bezoekers kunnen via de 2Park-app maximaal 240 uur per kwartaal parkeren tegen een tarief van € 0,25 per uur.

WAT JE VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• De woonkamer beschikt over een kunststof pui met HR++-beglazing;
• Aan de buitenzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst;
• Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 257,-, inclusief een voorschot voor de stookkosten van circa € 62,-. In deze bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering, het waterverbruik, de reservering voor groot en klein onderhoud, het gebruik van de lift en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen;
• De warmwatervoorziening verloopt via een gehuurde boiler. De huurprijs bedraagt circa € 40,- per kwartaal.

Toon meer Toon minder