Nijverheidssingel 193
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Nijverheidssingel bevindt zich in het hart van Breda, op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het levendige stadsleven, met gezellige terrassen en restaurants, ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn ook het NS-station en een supermarkt te voet bereikbaar. De straat wordt voornamelijk omringd door vergelijkbare appartementen, grotendeels in de koopsector. Dankzij het ontbreken van een doorgaande verkeersroute is de Nijverheidssingel een rustige en aangename woonlocatie.
Bouwjaar: ca. 1982; inhoud: ca. 147m³; oppervlakte: ca. 46m².
Wil jij ook genieten in het gezellige centrum van Breda? Kom dan snel kijken!
Complex:
In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging. De servicekosten bedragen ongeveer € 162,- per maand, inclusief waterverbruik, gezamenlijke opstalverzekering, schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimte en reservering voor het groot en klein onderhoud. De verwarming en het warm water geschiedt middels een HR C.V.-ketel (Remeha, 2017).
Parkeren:
Naast de eigen parkeerplaats in de parkeergarage is er voldoende parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen en toegang tot het appartement.
Eerste verdieping:
Op de verdieping hangt de vernieuwde meterkast.
Hal/entree met intercom en toegang tot de technische ruimte, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft een prachtig uitzicht op de Singel! Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.
Open keuken in rechte opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap, gootsteen en diverse onder- en bovenkasten.
De volledig betegelde, moderne badkamer (2019) beschikt over een ligbad met douche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een radiator.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Via de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het noorden met prachtig uitzicht over de Singel.
De technische ruimte/washok met opstelplaats van de wasapparatuur en tevens de locatie van de C.V.-ketel (Remeha, 2017).
Algemeen:
- Gelegen nabij de gezellige ‘’Nieuwe haven’’;
- Badkamer uit 2019;
- Het appartement beschikt over een eigen berging en eigen parkeerplaats;
- Vrij uitzicht over de Singel;
- Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020);
- Het complex beschikt over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 162,- per maand inclusief waterverbruik;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
10-06-2026 · KIN Makelaars BredaTerug op de markt
-
16-05-2026 · KIN Makelaars BredaUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nijverheids. 217 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
-
Middellaan 322 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Nijverheids. 243 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijverheidssingel 193 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidssingel en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidssingel 193.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Breda 1.33 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 5.48 km · Treinstation
- Etten-Leur 14.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijverheidssingel 193 in Breda ligt tussen de 288.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverheidssingel. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijverheidssingel 193? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.