Middellaan 150
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het balkon ligt op het zonnige & gewilde zuidwesten, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een eigen berging én een optionele privé parkeerplaats.
We laten je dit heerlijke plekje graag met eigen ogen ervaren. Wanneer kom jij kijken?
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
ALGEMENE HAL
Meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter).
APPARTEMENT
Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamer en woonkamer.
Slaapkamer I, met groot dakraam, toegang tot de badkamer en hal.
Badkamer (2023), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloop- / stapdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting, plek voor droger er op, spotjes, elektrische boiler (eigendom, Bosch, 75 liter) en ventilatie.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, spotje, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met veel lichtinval, de open keuken, deuren naar de hal en het balkon.
Open keuken (2019, volgens opgave vorige eigenaar), in U-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.
Balkon, met vlonders en gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten.
BERGING
Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.
PARKEERPLAATS
Privé parkeerplaats, optioneel en ter overname, gelegen in de parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE-bijdrage voor zowel het appartement als de parkeerplaats bedraagt circa € 242,- per maand. In dit bedrag zijn de gebruikelijke posten inbegrepen, zoals verzekeringen, beheer, reservering voor groot en klein onderhoud, en waterverbruik. Hiervan heeft ongeveer € 15,- betrekking op de lease van de cv-ketel.
- Er lopen UTP kabels naar de slaapkamer en TV / woonkamer toe;
- Het appartement is grotendeels voorzien van PVC vloeren (2023), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dakraam en de voordeur zijn van hout;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement zit op de bovenste woonlaag, er boven zit alleen nog een stukje van / voor het ketelhuis (voor de blokverwarming met doorstroom apparaat en ook de meters);
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
*Blokverwarming: circa 43 euro per maand (wordt via VvE betaald dus komt bovenop de VvE servicekosten);
*Elektra: circa 70 euro per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · Van der Sande MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
15-11-2025 · Van der Sande MakelaarsTe koop
-
04-06-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nijverheids. 193 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Middellaan 322 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Nijverheids. 153 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Middellaan 150 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middellaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Middellaan 150.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- Breda 1.22 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 5.6 km · Treinstation
- Etten-Leur 14.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Middellaan 150 in Breda ligt tussen de 312.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Middellaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middellaan 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.