Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
B

Middellaan 150

56 m²
2 kamers
B
4811 VM Breda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.911/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 343K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een plek waar rust en stadse levendigheid samenkomen? Welkom aan de Middellaan 150 in Breda!
Dit keurig verzorgde tweekamerappartement heeft een verrassend fijne sfeer. De woonkamer baadt in het licht, echt het soort ruimte waar je vanzelf vrolijk van wordt. De keuken is in 2019 vernieuwd en de moderne badkamer is in 2023 nog volledig aangepakt, dus instapklaar is hier echt van toepassing.
Het balkon ligt op het zonnige & gewilde zuidwesten, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een eigen berging én een optionele privé parkeerplaats.
We laten je dit heerlijke plekje graag met eigen ogen ervaren. Wanneer kom jij kijken?
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
ALGEMENE HAL
Meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter).
APPARTEMENT
Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamer en woonkamer.
Slaapkamer I, met groot dakraam, toegang tot de badkamer en hal.
Badkamer (2023), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloop- / stapdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting, plek voor droger er op, spotjes, elektrische boiler (eigendom, Bosch, 75 liter) en ventilatie.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, spotje, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met veel lichtinval, de open keuken, deuren naar de hal en het balkon.
Open keuken (2019, volgens opgave vorige eigenaar), in U-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.
Balkon, met vlonders en gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten.
BERGING
Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.
PARKEERPLAATS
Privé parkeerplaats, optioneel en ter overname, gelegen in de parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE-bijdrage voor zowel het appartement als de parkeerplaats bedraagt circa € 242,- per maand. In dit bedrag zijn de gebruikelijke posten inbegrepen, zoals verzekeringen, beheer, reservering voor groot en klein onderhoud, en waterverbruik. Hiervan heeft ongeveer € 15,- betrekking op de lease van de cv-ketel.
- Er lopen UTP kabels naar de slaapkamer en TV / woonkamer toe;
- Het appartement is grotendeels voorzien van PVC vloeren (2023), stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dakraam en de voordeur zijn van hout;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement zit op de bovenste woonlaag, er boven zit alleen nog een stukje van / voor het ketelhuis (voor de blokverwarming met doorstroom apparaat en ook de meters);
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
*Blokverwarming: circa 43 euro per maand (wordt via VvE betaald dus komt bovenop de VvE servicekosten);
*Elektra: circa 70 euro per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
183 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 285 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 04-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 312.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.839/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijverheids. 193 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Middellaan 322 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Nijverheids. 153 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 145,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 875,-
Geschatte belasting € 73 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middellaan 150

De WOZ-waarde van Middellaan 150 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middellaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Middellaan 150.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 285,- /mnd
Kosten € 285 /mnd

Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Breda 1.22 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 5.6 km · Treinstation
  • Etten-Leur 14.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
77%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middellaan 150 in Breda ligt tussen de 312.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Middellaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middellaan 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.