Lelystraat 2-F75, Breda
52 m²
2 kamers
1974
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Middellaan 166 4811 VM Breda
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
332.000
Wonen
56 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar appartement met tuin, parkeerplaats en berging, midden in het centrum van Breda!
Dit goed ingedeelde, moderne 2- kamer appartement beschikt over een tuin/terras (ca. 26 m²) op het zuidwesten, dus laat die zomer maar komen!
Het appartement wordt verkocht met vaste parkeerplaats in parkeerkelder en een ruime berging is uiteraard aanwezig. Dit object is gelegen in een hofje aan de Middellaan waardoor het rustig wonen is.
De woning en beschikt over een ruime slaapkamer, een ruime woonkamer, een moderne inbouwkeuken (2019) en een badkamer met ligbad.
Ben je op zoek naar het genot van een appartement, gelegen in het centrum en met tuin/terras van circa 26 m², dan is dit een unieke kans!
Ligging en omgeving
Ontdek de aangename sfeer van wonen net buiten het historisch stadscentrum van Breda. Op loopafstand bevindt zich de gerenoveerde haven, waar de beek de Mark in 2007 nieuw leven werd ingeblazen, omringd door een verscheidenheid aan gezellige cafés en restaurants.
Twee bruggen, de Hoge Brug en de Tolbrug, verbinden dit gebied met levendige winkel- en uitgaansgebieden. In de directe omgeving zijn openbare voorzieningen te vinden, zoals de Openbare Bibliotheek, het stadsarchief, het stadhuis van Breda en het Chassé Theater met het Holland Casino.
En als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer, geen zorgen! Het CS Breda is op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Complex
Dit complex is gebouwd omstreeks 1981 en wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor het warm water is een huurboiler aanwezig (ca. € 34,77 per kwartaal).
Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas.
VvE
De servicekosten voor het appartement, parkeerplaats en berging bedragen ca. € 252,- per maand (inclusief opstalverzekering, water, schoonmaak algemene ruimtes en reserveringen voor groot- en klein onderhoud).
Daarnaast betaald u een voorschot stookkosten van ca. € 88,- per maand.
INDELING OBJECT
ENTREE
Centrale entree met aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen.
Middels een centrale entree voor de 2 appartementen op de begane grond bereikt u het appartement.
BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte met fonteintje de vaste bergkast en de woonkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer (2015).
De royale woonkamer (ca. 4.89 x 6.58 m.) geeft toegang tot de tuin en heeft een goede lichtinval door de grote raampartij. De moderne, open keuken is eind 2019 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, oven (2021), keramische kookplaat en afzuigkap (filter).
De slaapkamer (ca. 3.48 x 3.50 m.) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 1.91 x 2.08 m.) is in 2007 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een wastafel en een praktisch werkblad met daaronder aansluitingen voor wasapparatuur.
In de badkamer bevindt zich tevens de boiler (huur), deze is netjes weggewerkt.
De tuin/terras (ca. 26 m²) is gelegen op het zuidwesten.
PARKEERPLAATS / BERGING
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de parkeerkelder.
De berging is voorzien van elektra.
Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 207 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middellaan 166 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 310.000 -
332.000
+7.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.911/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middellaan 166 in Breda ligt tussen de 310.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middellaan 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middellaan 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
09-12-2023
Te koop
10-02-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middellaan 166 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Middellaan 166 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middellaan 166 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 4,99 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.126
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middellaan 166.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middellaan 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middellaan 166 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middellaan 166 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus